Licht, lucht & levensvreugde: gezellig eigen huis in kindvriendelijke woonwijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Vervul uw droom van een eigen huis in Dortmund-Brackel! Deze charmante tussenwoning uit het einde van de jaren 1950 ligt in een heerlijk rustige woonwijk, die voornamelijk uit goed onderhouden eengezinswoningen bestaat – de absoluut perfecte plek om tot rust te komen voor stellen en jonge gezinnen.

Bij het betreden van de begane grond voelt u direct de uitnodigende sfeer. Via de hal, langs het gastentoilet en een praktische garderobenis, komt u rechtstreeks in de grote woonkamer. Deze loopt vloeiend over in de open keuken en vormt het harmonieuze, communicatieve hart van het huis. Een absoluut hoogtepunt is de brede raampartij, die uitzicht biedt op het terras en veel daglicht in de ruimtes laat binnenvallen. Van hieruit betreedt u uw grote, overdekte terras, dat niet alleen bij mooi weer, maar op vele dagen per jaar als een heerlijke tweede woonkamer dient.

De buitengewoon ingedeelde tuin: dicht bij het huis begint deze nog klassiek met de breedte van het huis, maar naar achteren opent hij zich tot een verrassend groot oppervlak. Of u nu droomt van een kleurrijke siertuin, een eigen moestuinparadijs of een grote speelruimte – geef hier al uw ideeën de vrije loop! Een praktische houten tuinschuur staat al tot uw beschikking voor uw gereedschap. Ook het onbelemmerde uitzicht achter het perceel, dat wordt gekenmerkt door een groenvoorziening, is bijzonder aantrekkelijk.

Op de bovenverdieping leidt de hal u naar de ruimtes: verheug u op een gezellige slaapkamer, een kleedkamer die ook perfect geschikt is als rustige thuiswerkplek of tweede kinderkamer, de eigenlijke kinderkamer en een moderne badkamer met daglicht en douche, voor een frisse start van de dag. De niet-uitgebouwde zolder biedt u ondertussen waardevolle bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Extra potentieel biedt de volledige kelder, die zich in een voor het bouwjaar kenmerkende, maar buitengewoon goede en verzorgde staat bevindt. Hier vindt u een waskelder, de verwarmingskelder en een zeer grote kelderruimte. Deze was voorzien van elegante graniettegels en werd laatst gebruikt als werkplek en archief – een ruimte die u veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Ook voor uw PKW is uitstekend gezorgd: de parkeerplaats bevindt zich bijzonder gemakkelijk direct voor het huis.

U kunt er direct intrekken en van het leven genieten! Het gehele huis werd in 2020 grondig en smaakvol gerenoveerd. Uit die periode stammen de oppervlakken, de badkamer, het Gasten-wc en de kunststoframen met dubbele beglazing, die in zonder uitzondering alle ruimtes voor een heerlijke helderheid zorgen. Dit zorgeloze pakket wordt afgerond door een moderne gascentrale verwarming uit 2019. De elektrische installatie is al in twee stappen gedeeltelijk gemoderniseerd, maar de noodzakelijke aardlekschakelaar ontbreekt nog. Over het geheel genomen verkeert het huis in een uiterst goed onderhouden staat.

Aarzel niet en maak van dit juweeltje uw nieuwe familiegeluk!

Locatie