| Woonkamer ca. | 72 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 492 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 169.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.347,22 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharmante woning in een woonwijk met groot perceel – veel potentieel op een gewilde locatie in Dortmund-Neuasseln
Deze in 1913 gebouwde, solide opgetrokken woning in een woonwijk bevindt zich op een perceel van ca. 425 m² in een rustige woonomgeving van Dortmund-Neuasseln. Met circa 72 m² woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping, biedt het object een solide basis voor individuele woonideeën – van een gezellig eigen huis tot een langetermijnbelegging.
De woning verkeert over het geheel genomen in een renovatiebehoevende staat. Belangrijke kenmerken van de uitrusting – met name ramen, interieurafwerking en delen van de technische installaties – dateren grotendeels uit de jaren 1980. Wie hier investeert, investeert bewust in substantie en ontwerpmogelijkheden. De basisstructuur is solide, het karakter authentiek en het perceel biedt veel ruimte voor tuinliefhebbers, hobbytuiniers of ontspannen zomeravonden in het groen.
Indeling & ontwikkelingsmogelijkheden
Op de begane grond bevinden zich de keuken, badkamer en een royale woonruimte. De zolderverdieping biedt extra slaap- of kinderkamers. De kelder zorgt voor extra gebruiksoppervlak.
Een bijzonder pluspunt: de vliering is momenteel niet uitgebouwd en biedt – onder voorbehoud van een bouwrechtelijke toetsing – extra uitbreidingspotentieel. Of het nu gaat om een studio, hobbyruimte of bergruimte met meerwaarde: hier bestaat de mogelijkheid om extra oppervlakte te creëren en het object op lange termijn te waarderen.
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein completeren het aanbod.
Met vakmanschap en een doordacht moderniseringsconcept kan hier een echte parel worden ontwikkeld. De woning is ideaal voor kopers die niet op zoek zijn naar nieuwbouw, maar naar een object met geschiedenis en ontwikkelingsperspectief.
Belangrijke informatie over het huidige gebruik
De woning is momenteel verhuurd. De huurster is 100 jaar oud en bewoont het huis al vele jaren. Een koper treedt vanzelfsprekend in de bestaande huurovereenkomst.
Tegen de achtergrond van de huidige rechtspositie moet erop worden gewezen dat een opzegging wegens eigen gebruik in deze bijzondere constellatie naar ervaring slechts zeer geringe kans van slagen zou hebben.
Voor beleggers biedt dit een langetermijnperspectief. Eigen gebruikers dienen bij hun aankoopbeslissing rekening te houden met de bestaande verhuursituatie.
Conclusie
Een huis met geschiedenis. Een royaal perceel met vrije ruimte. Een eerlijke staat met een duidelijk Moderniseringsbehoefte.
De huidige huurster betaalt een all-in huur (inclusief alle bijkomende kosten) van 492,84 €.
Wie bereid is tijd, ideeën en investeringen in te brengen, kan hier duurzame waarde creëren – in een gevestigde locatie in Dortmund-Neuasseln.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.900 € Meer mogelijkheden op 1.242 m² – wonen, verhuren of nieuwbouwen44309 Dortmund
348.000 € Licht, lucht & levensvreugde: gezellig eigen huis in kindvriendelijke woonwijk44309 Dortmund
779.000 € Architectuur en ruimte voor eigen ideeën44141 Dortmund
