| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 528 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.964,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een centrale locatie in Dortmund-Brackel doet zich een interessante kans voor voor kopers die het potentieel van een bestaand pand herkennen en hun eigen ideeën willen realiseren.
Op het perceel van circa 528 m² staan twee woningen uit verschillende bouwperioden. Het voorhuis werd omstreeks 1910 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m². Daarachter staat een woning uit 1960 met nog eens ca. 80 m² woonoppervlakte. In totaal is er dus circa 220 m² woonoppervlakte beschikbaar.
Het voorhuis valt op door zijn karakteristieke bouwstijl uit de periode rond 1910. Bij binnenkomst springt de ruime entreehal met de gebogen houten trap meteen in het oog. Hoge plafonds, deels bewaard gebleven houten vloerdelen en een opvallende erker met historische stijlelementen geven het gebouw een bijzondere charme.
Op de begane grond bevinden zich onder meer de woonkamer, een aparte eetkamer en de keuken. De bovenverdieping biedt nog meer kamers en een badkamer. De ruime gangen en het trappenhuis bepalen de oorspronkelijke indeling en bieden interessante mogelijkheden bij een herinrichting.
De woning achteraan vormt een aanvulling op het aanbod met een tweede, bouwkundig afzonderlijke woning. Dit biedt verschillende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor meerdere generaties, een combinatie van eigen bewoning en verhuur of andere individuele woonconcepten.
Beide gebouwen hebben aanzienlijke moderniserings- en renovatiewerkzaamheden nodig. De technische voorzieningen dateren grotendeels uit de jaren 1980 of eerder. Ook de energetische staat van de gebouwen voldoet niet aan de huidige normen. Kopers dienen daarom passende investeringen in hun planning mee te nemen. Er is een renovatieplan voor het hoofdgebouw beschikbaar, dat u graag ter beschikking wordt gesteld.
Het perceel zelf biedt nog een ander perspectief: met een oppervlakte van ca. 528 m² en afmetingen van ca. 14 x 38 meter kan ook een volledige herontwikkeling interessant zijn. Welke bouwmogelijkheden er zijn, moet in het kader van een individuele toetsing met de bevoegde instanties worden vastgesteld.
Dit vastgoedaanbod is dan ook met name gericht op kopers die het karakter van een historisch gebouw willen behouden en moderniseren, evenals op geïnteresseerden die een grondige herontwikkeling van het perceel overwegen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.900 € Meer mogelijkheden op 1.242 m² – wonen, verhuren of nieuwbouwen44309 Dortmund
348.000 € Licht, lucht & levensvreugde: gezellig eigen huis in kindvriendelijke woonwijk44309 Dortmund
169.000 € Wonen zonder wegverkeer, Quadrohuis met perspectief44309 Dortmund
