Centrale ligging in Aschaffenburg: 3-kamerappartement met balkon, lift & eerste bewoning na grondige renovatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze woning is meer dan slechts vier muren – het is een echte nieuwbouwbeleving in een bestaand gebouw. Aan de Stadelmannstraße 31 in Aschaffenburg ontstaat door de volledige grondige renovatie van het hele gebouw een moderne woning van het hoogste niveau.

Hier investeert u niet alleen in een woning, maar in een volledig gerenoveerd gebouw dat technisch, energetisch en optisch praktisch gelijkstaat aan nieuwbouw.


Wonen met kwaliteit en gevoel:

Op ca. 81 m² wacht u een doordachte indeling met een ruime woon-, eet- en kookruimte als hart van de woning. Van hieruit bereikt u direct het nieuw aangelegde balkon – uw persoonlijke toevluchtsoord in de buitenlucht.

De slaapkamer biedt rust en comfort, terwijl een extra kamer flexibel kan worden gebruikt als thuiskantoor, gasten- of kinderkamer. Een extra berging en een eigen kelderberging bieden praktische opbergruimte.


Een heel gebouw in „nieuwbouwstaat“
De woning wordt van de grond af aan vernieuwd – een doorslaggevend voordeel voor u:

Nieuwe gevel met volledige warmte-isolatie
Moderne warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat
Nieuwe drievoudig beglaasde ramen; veel daarvan tot op de vloer
Nieuw liftsysteem voor comfortabele, drempelarme toegang
Volledig vernieuwde sanitaire en elektrische installaties in het hele gebouw
Volledig vernieuwde binnenruimtes

Het resultaat: lage energiekosten (energieklasse: A+), hoog wooncomfort en maximale toekomstbestendigheid.


Uitrusting die indruk maakt:

Hoogwaardig parket van echt hout voor een warme woonbeleving
Grootformaat designtegels (60 x 120 cm)
Glad gestucte wanden met renovatievlies – modern en tijdloos
Klaar voor bewoning opgeleverd – gewoon intrekken en u thuis voelen
Ruime, nieuw aangelegde balkons


Oplevering:
Geplande oplevering: 30.11.2026


Waarom deze woning bijzonder is:

Vergelijkbare aanbiedingen zijn zeldzaam: u krijgt de voordelen van nieuwbouw, gecombineerd met de ligging en het karakter van een gevestigde woonomgeving. Ideaal voor eigen bewoning met hoge eisen of voor beleggers met oog voor de toekomst.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De getoonde afbeeldingen tonen een vergelijkbare, reeds volledig afgewerkte woning in hetzelfde gebouw.

Overige gevallen

Graag stellen wij u verdere informatie ter beschikking en maken wij een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Locatie

Locatie

De Stadelmannstrasse bevindt zich in een rustige en toch centrale wijk van Aschaffenburg. In de directe omgeving vindt u talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés evenals scholen en kinderdagverblijven. De historische binnenstad met haar rijke culturele aanbod ligt op slechts een korte loopafstand, en de aansluiting op het openbaar vervoer maakt een snelle bereikbaarheid van andere stadsdelen evenals de omgeving mogelijk.