Centrale ligging in Aschaffenburg: 4-kamerappartement met balkon, lift & eerste bewoning na grondige renovatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit appartement is meer dan slechts vier muren – het is een echte nieuwbouwervaring in een bestaand gebouw. Aan de Stadelmannstraße 31 in Aschaffenburg ontstaat door de volledige renovatie van het gehele gebouw een moderne woning op het hoogste niveau.

Hier investeert u niet alleen in een appartement, maar in een volledig vernieuwd gebouw dat technisch, energetisch en optisch praktisch overeenkomt met nieuwbouw.


Wonen met kwaliteit en gevoel:

Op ca. 102 m² wacht u een doordachte indeling met een royale woon-, eet- en kookruimte als hart van het appartement. Vanuit hier bereikt u direct het nieuw aangelegde balkon – uw persoonlijke toevluchtsoord in de buitenlucht.

De slaapkamer biedt rust en comfort, terwijl twee andere kamers flexibel kunnen worden gebruikt als thuiskantoor, gasten- of kinderkamer. Een extra bergruimte en een eigen kelderberging zorgen voor praktische opslagruimte.


Een volledig gebouw in „nieuwbouwstaat“
Het pand wordt volledig vernieuwd – een doorslaggevend voordeel voor u:

Nieuwe gevel met volledige thermische isolatie
Moderne warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat
Nieuwe 3-voudig beglaasde ramen; veel daarvan kamerhoog
Nieuwe liftinstallatie voor comfortabele, drempelarme toegang
Volledig vernieuwde sanitaire en elektrische installaties in het gehele gebouw
Volledig vernieuwde binnenruimtes

Het resultaat: lage energiekosten (energieklasse: A+), hoog wooncomfort en maximale toekomstzekerheid.


Uitrusting die enthousiast maakt:

Hoogwaardig parket van echt hout voor een warme woonbeleving
Grote designtegels (60 x 120 cm)
Glad gestucte wanden met schildervlies – modern en tijdloos
Klaar voor bewoning opgeleverd – gewoon intrekken en u goed voelen
Royale, nieuw aangelegde balkoninstallatie


Oplevering:
Geplande oplevering: herfst 2026


Waarom dit appartement bijzonder is:

Vergelijkbare aanbiedingen zijn zeldzaam: u krijgt de voordelen van nieuwbouw, gecombineerd met de ligging en structuur van een volwassen woonomgeving. Ideaal voor veeleisende eigen bewoners of vooruitziende beleggers.

Overige gevallen

Graag stellen wij u verdere informatie ter beschikking en maken wij een persoonlijke bezichtigingsafspraak.

Locatie

Locatie

De Stadelmannstrasse bevindt zich in een rustige en toch centrale wijk van Aschaffenburg. In de directe omgeving vindt u talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés evenals scholen en kinderdagverblijven. De historische binnenstad met haar rijke culturele aanbod ligt op slechts een korte loopafstand, en de aansluiting op het openbaar vervoer maakt een snelle bereikbaarheid van andere stadsdelen evenals de omgeving mogelijk.