موقع مركزي في أشافنبورغ: شقة من 3 غرف مع شرفة، مصعد وتسليم أولي بعد تجديد شامل

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Stadelmannstraße 3163739 Aschaffenburg – AschaffenburgBayern

سعر البيع: 420.000 €

مساحة المعيشة: 81 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: RR78BWD

معرف الشريك: 405910

تاريخ النشر 11/11/2025 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	81 m²
سنة البناء	2026
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	30.11.2026
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

مصعدقبووصول دون عوائقشرفةدشحوض استحماممدفأة

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	5
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²

شهادة الطاقة

A+

20,6 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	420.000 €
سعر المتر المربع	5,185.18 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذه الشقة أكثر من مجرد أربعة جدران، إنها تجربة سكنية جديدة كليًا ضمن مبنى قائم. في Stadelmannstraße 31 في أشافنبورغ، يجري إنشاء منزل عصري بأعلى مستوى من خلال تجديد المبنى بالكامل من الداخل.

هنا لا تستثمر في شقة فحسب، بل في مبنى جُدّد بالكامل، ليضاهي عمليًا مبنى جديدًا من الناحية التقنية والطاقية والجمالية.

سكن بجودة وإحساس مميزين:

على مساحة تبلغ نحو 81 م²، ينتظرك مخطط مدروس يضم مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام والطهي، تشكّل قلب الشقة. ومن هنا يمكنك الوصول مباشرة إلى الشرفة المنشأة حديثًا، ملاذك الشخصي في الهواء الطلق.

توفر غرفة النوم الهدوء والراحة، بينما يمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو للأطفال. كما توفر غرفة تخزين إضافية وقبو خاص مساحة عملية للتخزين.

مبنى كامل بحالة «مبنى جديد»
سيُجدَّد العقار من الأساس، وهذا يمنحك ميزة حاسمة:

واجهة جديدة مع عزل حراري كامل
مضخة حرارية حديثة بالاقتران مع تدفئة أرضية
نظام تهوية مع استعادة الحرارة لتهيئة مناخ صحي داخل الغرف
نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي؛ يصل العديد منها إلى الأرضية
مصعد جديد لتوفير وصول مريح ومناسب لذوي الحركة المحدودة
تجديد كامل للتركيبات الصحية والكهربائية في المبنى بأكمله
تجديد كامل للمساحات الداخلية

والنتيجة: تكاليف طاقة منخفضة (فئة الطاقة: A+)، وراحة سكنية عالية، وأمان استثماري للمستقبل.

تجهيزات تبعث على الإعجاب:

باركيه من الخشب الطبيعي عالي الجودة يمنح شعورًا دافئًا في المسكن
بلاط تصميمي كبير الحجم (60 x 120 cm)
جدران ملساء مع طبقة نسيجية للطلاء، بتصميم عصري وخالد
تسليم جاهز للسكن؛ ما عليك سوى الانتقال والاستمتاع بالراحة
شرفة واسعة أُنشئت حديثًا

موعد الإنجاز:
موعد الإنجاز المخطط: 30.11.2026

ما الذي يجعل هذه الشقة مميزة:

العروض المماثلة نادرة: ستحصل على مزايا المبنى الجديد، إلى جانب موقع وميزات حي سكني عريق. مثالية للسكن الشخصي لمن يقدّر الجودة، أو للمستثمرين الباحثين عن استثمار بعيد النظر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الصور المعروضة هي لشقة مماثلة اكتمل تجهيزها بالكامل بالفعل في المبنى نفسه.

آخر

يسعدنا أن نضع تحت تصرفكم المزيد من المعلومات ونرتب لكم موعدًا شخصيًا للمعاينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع Stadelmannstrasse في حي هادئ ومع ذلك مركزي في Aschaffenburg. في المنطقة المباشرة ستجدون العديد من فرص التسوق، والمطاعم، والمقاهي، وكذلك المدارس ورياض الأطفال. إن المركز التاريخي للمدينة بما يقدمه من عروض ثقافية غنية يبعد فقط مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما أن الارتباط بوسائل النقل العام يتيح الوصول السريع إلى أحياء أخرى وكذلك إلى المناطق المحيطة.