Wohnen / Essen / Kochen
Badezimmer
Schlafzimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 510.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento è molto più di quattro mura: è una vera esperienza di nuova costruzione in un edificio esistente. In Stadelmannstraße 31 ad Aschaffenburg, la ristrutturazione completa dell’intero edificio darà vita a una casa moderna ai massimi livelli.
Qui non investite soltanto in un appartamento, ma in un edificio completamente rinnovato, che dal punto di vista tecnico, energetico ed estetico corrisponde praticamente a una nuova costruzione.
Abitare con qualità e atmosfera:
Su ca. 102 m² vi attende una planimetria ben studiata, con un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina come cuore dell’appartamento. Da qui accedete direttamente al balcone di nuova realizzazione, il vostro personale rifugio all’aperto.
La camera da letto offre tranquillità e comfort, mentre altre due stanze possono essere utilizzate flessibilmente come home office, camere per gli ospiti o camere per bambini. Un ulteriore ripostiglio e una cantina privata offrono pratico spazio di stoccaggio.
Un intero edificio in “condizioni pari al nuovo”
L’immobile viene rinnovato dalle fondamenta: un vantaggio decisivo per voi:
Nuova facciata con isolamento termico completo
Pompa di calore moderna in combinazione con riscaldamento a pavimento
Impianto di ventilazione con recupero del calore per un clima interno salubre
Nuove finestre con triplo vetro; molte a tutta altezza
Nuovo impianto ascensore per un accesso confortevole e senza barriere architettoniche
Impianti sanitari ed elettrici completamente rinnovati in tutto l’edificio
Aree interne completamente rinnovate
Il risultato: bassi costi energetici (classe energetica: A+), elevato comfort abitativo e massima sicurezza per il futuro.
Dotazioni che entusiasmano:
Parquet in legno massello di alta qualità per una calda sensazione abitativa
Piastrelle di design di grande formato (60 x 120 cm)
Pareti lisce rasate con tessuto non tessuto da imbianchino: moderne e senza tempo
Consegna pronta per essere abitata: basta traslocare e sentirsi a casa
Ampio sistema di balconi di nuova realizzazione
Completamento:
Completamento previsto: autunno 2026
Perché questo appartamento è speciale:
Le offerte comparabili sono rare: otterrete i vantaggi di una nuova costruzione, combinati con la posizione e la solidità di un contesto residenziale consolidato. Ideale per chi desidera acquistare per viverci con esigenze elevate o per investitori lungimiranti.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento personale per la visita.
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La Stadelmannstrasse si trova in un quartiere tranquillo e tuttavia centrale di Aschaffenburg. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè, nonché scuole e asili. Il centro storico, con la sua ricca offerta culturale, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici consentono di raggiungere rapidamente altri quartieri della città e i dintorni.
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