Published on 13/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 169.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,518.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit degelijk gebouwde woonhuis uit het bouwjaar 1969 biedt op een perceel van 1.000 m² veel ruimte, een flexibele indeling en talrijke mogelijkheden om een individueel thuis naar eigen wens te creëren. Gelegen in een rustige woonomgeving van Dorfmark, een deelgemeente van Bad Fallingbostel, overtuigt het object door het royale perceel, een gevestigde woonomgeving en weinig doorgaand verkeer.
De woonoppervlakte van 111,26 m² is verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping. In totaal zijn er zes kamers beschikbaar, waaronder momenteel vier slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers.
Het huis werd oorspronkelijk ontworpen als klassiek woonhuis in een nederzetting, waardoor gebruik als twee-onder-een-kapwoning mogelijk was. Daarom zijn de begane grond en zolderverdieping vrijwel spiegelbeeldig opgebouwd: woonruimtes, keukens en badkamers liggen telkens boven elkaar. Deze bijzondere indeling biedt vandaag de dag veel mogelijkheden.
Voor toekomstig gebruik als eengezinswoning biedt het huis een ideale basis. De indeling kan individueel worden aangepast aan moderne woonwensen. Zo zou bijvoorbeeld de woonkamer op de zolderverdieping in de toekomst kunnen worden gebruikt als extra slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Ook de daar aanwezige tweede keuken kan worden omgevormd ten gunste van een ruimere badkamer of een extra werk-, hobby- of kleedkamer. Daardoor ontstaan talrijke mogelijkheden om het object aan de persoonlijke behoeften van de toekomstige eigenaren aan te passen.
Het woonhuis is in massieve bouwstijl opgetrokken en beschikt over een wit gepleisterde gevel. Het gebouw is voor ongeveer twee derde van de begane-grondoppervlakte onderkelderd en biedt daardoor extra ruimte voor opslag, gebouwtechniek en verdere gebruiksmogelijkheden. De aanwezige oudere houten ramen met isolerende beglazing passen bij het klassieke karakter van het huis.
De verwarming vindt plaats via elektrische nachtopslagkachels, die grotendeels in 1997 en deels al in de jaren 1976 en 1984 zijn vernieuwd. De warmwatervoorziening verloopt via decentrale elektrische boilers bij de betreffende tappunten.
Het royale tuingedeelte is fraai aangelegd en biedt veel ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers, kinderen of individuele inrichtingsideeën. Een massieve garage met zadeldak op het perceel maakt het aanbod compleet.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.