Großes Grundstück – viel Potenzial!!!

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About this dream house

Property Description

Dieses massiv errichtete Siedlungshaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf einem 1.000 m² großen Grundstück viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Wohnlage von Dorfmark, einem Ortsteil von Bad Fallingbostel, gelegen, überzeugt die Immobilie durch das großzügige Grundstück, eine gewachsene Wohnumgebung und wenig Durchgangsverkehr.

Die Wohnfläche von 111,26 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter derzeit vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer.

Das Haus wurde ursprünglich als klassisches Siedlungshaus konzipiert, das eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglichte. Daher sind Erd- und Dachgeschoss nahezu spiegelbildlich aufgebaut: Wohnräume, Küchen und Bäder befinden sich jeweils übereinander. Diese besondere Grundrissgestaltung eröffnet heute viele Möglichkeiten.

Für die zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus bietet das Haus eine ideale Grundlage. Die Raumaufteilung kann individuell an moderne Wohnansprüche angepasst werden. So könnte beispielsweise das Wohnzimmer im Dachgeschoss künftig als zusätzliches Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch die dort vorhandene zweite Küche lässt sich zugunsten eines großzügigeren Badezimmers oder eines zusätzlichen Arbeits-, Hobby- oder Ankleidezimmers umgestalten. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine weiß verputzte Fassade. Das Gebäude ist zu etwa zwei Dritteln der Erdgeschossfläche unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Platz für Lagerung, Haustechnik und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen älteren Holzfenster mit Isolierverglasung fügen sich in den klassischen Charakter des Hauses ein.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die überwiegend im Jahr 1997 sowie teilweise bereits in den Jahren 1976 und 1984 erneuert wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Elektroboiler an den jeweiligen Entnahmestellen.

Das großzügige Gartengrundstück ist schön angelegt und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Eine massive Garage mit Satteldach auf dem Grundstück ergänzt das Angebot.

Location