Published on 13/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 169.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,518.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa residenziale costruita in modo massiccio nell’anno di costruzione 1969 offre, su un terreno di 1.000 m², molto spazio, una distribuzione flessibile degli ambienti e numerose possibilità di creare una casa personalizzata secondo le proprie esigenze. Situato in una tranquilla zona residenziale di Dorfmark, frazione di Bad Fallingbostel, l’immobile convince per l’ampio terreno, il contesto abitativo consolidato e il poco traffico di passaggio.
La superficie abitabile di 111,26 m² si distribuisce tra piano terra e piano superiore. Complessivamente sono disponibili sei locali, tra cui attualmente quattro camere da letto, due soggiorni, due cucine e due bagni.
La casa è stata originariamente progettata come classica casa residenziale di insediamento, consentendone l’utilizzo come bifamiliare. Per questo motivo, il piano terra e il piano superiore sono strutturati quasi specularmente: i locali abitativi, le cucine e i bagni si trovano rispettivamente uno sopra l’altro. Questa particolare disposizione offre oggi numerose possibilità.
Per il futuro utilizzo come casa unifamiliare, l’immobile costituisce una base ideale. La distribuzione degli ambienti può essere adattata individualmente alle moderne esigenze abitative. Ad esempio, il soggiorno al piano superiore potrebbe essere utilizzato in futuro come ulteriore camera da letto, camera per bambini, camera degli ospiti o studio. Anche la seconda cucina presente al piano superiore può essere trasformata a favore di un bagno più spazioso o di un ulteriore studio, stanza per hobby o cabina armadio. Ne derivano molteplici possibilità per adattare l’immobile alle esigenze personali dei futuri proprietari.
La casa è stata costruita in modo massiccio e dispone di una facciata intonacata di bianco. L’edificio è interrato per circa due terzi della superficie del piano terra e offre quindi spazio aggiuntivo per deposito, impianti tecnici e ulteriori possibilità di utilizzo. Le vecchie finestre in legno presenti, con vetrocamera, si integrano nel carattere classico della casa.
Il riscaldamento avviene tramite stufe ad accumulo notturno, rinnovate prevalentemente nel 1997 e in parte già negli anni 1976 e 1984. La fornitura di acqua calda avviene tramite boiler elettrici decentralizzati nei rispettivi punti di prelievo.
L’ampio terreno con giardino è ben curato e offre molto spazio per il relax, gli amanti del giardinaggio, i bambini o idee di progettazione individuali. Completa l’offerta un garage massiccio con tetto a due falde situato sul terreno.
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