Rendementskans met mooi uitzicht: voordelig 3-kamerappartement in Zwickau-Mosel om af te werken!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit direct beschikbare, aan renovatie toe zijnde 3-kamerappartement op de 4e verdieping overtuigt met een beproefde, praktische indeling en lichte ruimtes met uitstekend ontwikkelingspotentieel. Op een goed ingedeeld woonoppervlak van circa 57 m² zijn alle essentiële elementen voor een woning op maat verenigd. De woning biedt handige eigenaar-bewoners en beleggers met een aantrekkelijk rendement de ideale kans om het appartement geheel naar eigen inzicht vorm te geven en duurzame meerwaarde te creëren.

Na een grondige renovatie kan bij een nieuwe verhuur een solide en absoluut realistische huurprijs van 6,00,- euro per vierkante meter worden gerealiseerd, wat investeerders een betrouwbare opbrengst garandeert in de gewilde wijk Mosel in Zwickau. Dit resulteert in een berekende maandelijkse netto kale huur van 342,00 euro, oftewel een jaarlijkse beoogde kale huur van maar liefst 4.104,00 euro. Het object biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om door gerichte modernisering de waarde van de woning te verhogen en op lange termijn een aantrekkelijk rendementsprofiel met een hoog rendement op eigen vermogen en een hoog huurrendement in het gewilde verzorgingsgebied te realiseren.

Vanuit de centrale hal bereikt u de gezellige kinder- of werkkamer, de inpandige doucheruimte en de ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt direct toegang tot de keuken en de rustige slaapkamer. Vanwege de noodzakelijke renovatie kunt u zowel bij de inrichting van de keuken als van de badkamer uw eigen materiaal- en uitrustingswensen realiseren en de indeling optimaal aanpassen aan moderne woonstandaarden. Een bijzonder pluspunt is de loggia op de 4e verdieping, die dankzij de verhoogde ligging uitnodigt om te ontspannen met een prachtig, onbelemmerd uitzicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Ramen die deels zijn voorzien van praktische rolluiken zorgen bovendien voor optimale bescherming tegen licht, inkijk en warmte. Een veilige kelderberging voor extra opslagruimte en een eigen parkeerplaats buiten maken het aanbod praktisch compleet.

Het in 1981 gebouwde pand is grondig gerenoveerd en verkeert vandaag de dag in een eigentijdse, verzorgde staat. Regelmatig onderhoud en herstelwerkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendom zijn en worden continu uitgevoerd om de waarde van het geheel op lange termijn te behouden Om de installatie veilig te stellen. De warmtevoorziening verloopt efficiënt via stadsverwarming, wat zowel voor eigenaren als toekomstige huurders een betrouwbare, uiterst onderhoudsarme en goed voorspelbare verwarmingsoptie vormt. De woning staat momenteel leeg en biedt daarmee maximale flexibiliteit voor eigen bewoners die hun droomwoning naar eigen wens willen inrichten, of voor investeerders die de woning op korte termijn willen renoveren en vervolgens opnieuw willen verhuren.

Met maandelijkse servicekosten van momenteel 249,00 euro en het enorme waardestijgingspotentieel dankzij een renovatie in een waardevast gelegen woonwijk nabij sterke regionale werkgevers biedt deze woning een solide basis voor een rendabele investering.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken – we kijken uit naar uw aanvraag!

Locatie