Opportunità di rendimento con una bella vista: conveniente appartamento di 3 locali a Zwickau-Mosel da ristrutturare!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali, disponibile da subito e da ristrutturare, situato al 4° piano, convince con una disposizione collaudata e pratica e ambienti luminosi che offrono un eccellente potenziale di sviluppo. Su una superficie abitabile ben distribuita di circa 57 m² si trovano tutti gli elementi essenziali per una casa su misura. L’immobile offre sia a chi desidera abitarlo e ha abilità manuali, sia agli investitori alla ricerca di rendimenti elevati, l’occasione ideale per personalizzarlo secondo i propri gusti e creare un valore aggiunto duraturo.

Dopo una ristrutturazione completa, in caso di una nuova locazione è possibile ottenere un canone solido e assolutamente realistico di 6,00,- Euro al metro quadrato, garantendo agli investitori una rendita affidabile nel richiesto quartiere di Mosel, a Zwickau. Ne risulta un canone mensile netto a freddo calcolato di 342,00 Euro, ovvero un canone annuo a freddo previsto di ben 4.104,00 Euro. L’immobile offre quindi un’eccellente opportunità di aumentare il valore della proprietà attraverso una modernizzazione mirata e di realizzare a lungo termine un interessante profilo di redditività, con un forte rendimento del capitale proprio e un’elevata rendita da locazione in un bacino d’utenza molto richiesto.

Dal corridoio centrale si accede all’accogliente cameretta o studio, al bagno interno con doccia e all’ampio soggiorno con accesso al soleggiato balcone. Il soggiorno costituisce il cuore dell’appartamento e dà accesso diretto alla cucina e alla tranquilla camera da letto. Considerati i lavori di ristrutturazione necessari, potrete realizzare le vostre preferenze in fatto di materiali e dotazioni sia nella cucina sia nel bagno e adattare al meglio la disposizione agli standard abitativi moderni. Da sottolineare in particolare la loggia al 4° piano, che, grazie alla posizione sopraelevata, invita a soffermarsi con una splendida vista libera e offre una sensazione di spazio particolarmente ariosa. Le finestre, in parte dotate di pratiche tapparelle, garantiscono inoltre una protezione ottimale dalla luce, dagli sguardi e dal calore. Completano concretamente l’offerta una sicura cantina per ulteriore spazio di deposito e un posto auto esterno di proprietà.

L’edificio, costruito nel 1981, è stato ristrutturato completamente e oggi si presenta in condizioni curate e al passo con i tempi. Gli interventi regolari di manutenzione e riparazione sulle parti comuni sono stati e continuano a essere eseguiti con costanza, al fine di preservare a lungo termine il valore dell’intero Garantire l’investimento. Il riscaldamento è fornito in modo efficiente tramite teleriscaldamento, un’opzione affidabile, estremamente economica in termini di manutenzione e dai costi prevedibili, sia per i proprietari sia per i futuri inquilini. L’appartamento è attualmente libero e offre quindi la massima flessibilità a chi desidera abitarci e personalizzare la propria casa dei sogni, oppure agli investitori che intendono ristrutturarlo tempestivamente e riaffittarlo in seguito.

Con spese condominiali mensili attualmente pari a 249,00 euro e un enorme potenziale di incremento del valore grazie a una ristrutturazione in una zona residenziale stabile, vicina a importanti datori di lavoro regionali, questo immobile costituisce una solida base per un investimento redditizio.

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