| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Precio de compra | 18.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 324,56 €/m² |
| Comisión | 2.975,- Euro Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones, disponible de inmediato y necesitado de reformas, se encuentra en la 4.ª planta y destaca por su distribución práctica y consolidada, así como por sus espacios luminosos, que ofrecen un excelente potencial de desarrollo. En una superficie habitable bien distribuida de unos 57 m² se reúnen todos los elementos esenciales para crear un hogar a medida. La propiedad ofrece a quienes desean vivir en ella y tienen habilidades para los trabajos manuales, así como a inversores que buscan una alta rentabilidad, la oportunidad ideal para diseñar el piso según sus propias ideas y generar valor añadido sostenible.
Tras una reforma integral, es posible obtener, con un nuevo arrendamiento, una renta sólida y absolutamente realista de 6,00,- euros por metro cuadrado, lo que garantiza a los inversores una rentabilidad fiable en el cotizado barrio de Mosel, en Zwickau. De ello resulta un alquiler neto mensual calculado de 342,00 euros, es decir, un alquiler neto anual previsto de 4.104,00 euros. Por tanto, el inmueble ofrece una excelente oportunidad para aumentar su valor mediante una modernización específica y lograr a largo plazo un perfil de rentabilidad atractivo, con una sólida rentabilidad sobre el capital propio y una alta rentabilidad del alquiler en una zona de influencia muy demandada.
Desde el pasillo central se accede al acogedor dormitorio infantil o despacho, al cuarto de ducha interior y al amplio salón con salida al soleado balcón. El salón constituye el corazón de la vivienda, desde donde se accede directamente a la cocina y al tranquilo dormitorio. Debido a las reformas pendientes, podrá hacer realidad sus preferencias en cuanto a materiales y equipamiento, tanto en la cocina como en el baño, y adaptar la distribución de forma óptima a los estándares de vivienda modernos. Cabe destacar especialmente la logia en la 4.ª planta, que, gracias a su ubicación elevada, invita a relajarse con unas vistas preciosas y despejadas y proporciona una sensación de amplitud excepcional. Además, las ventanas, algunas de ellas equipadas con prácticas persianas enrollables, garantizan una protección óptima frente a la luz, las miradas y el calor. Un trastero seguro en el sótano para disponer de espacio de almacenamiento adicional, así como una plaza de aparcamiento exterior propia, completan la oferta de forma práctica.
El edificio, construido en 1981, fue renovado integralmente y hoy presenta un estado cuidado y acorde con los tiempos. Se han llevado a cabo y se siguen llevando a cabo de forma continuada tareas periódicas de mantenimiento y reparación de los elementos comunes, con el fin de conservar a largo plazo el valor de todo elProteger la instalación. El suministro de calefacción se realiza de forma eficiente mediante calefacción urbana, lo que representa una opción de calefacción fiable, extremadamente fácil de mantener y previsible, tanto para los propietarios como para los futuros inquilinos. Actualmente, la vivienda está vacía, lo que ofrece la máxima flexibilidad a quienes deseen vivir en ella y quieran acondicionar su hogar de ensueño a su gusto, o a los inversores que deseen realizar una renovación a corto plazo y, posteriormente, volver a alquilarla.
Con unos gastos comunitarios mensuales de actualmente 249,00 euros y un enorme potencial de revalorización gracias a una renovación en una zona residencial de valor estable, cerca de importantes empleadores regionales, este inmueble ofrece una base sólida para una inversión rentable.
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