Okazja inwestycyjna z pięknym widokiem: niedrogie 3-pokojowe mieszkanie w Zwickau-Mosel do wykończenia!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To dostępne od zaraz, wymagające remontu 3-pokojowe mieszkanie na 4. piętrze zachwyca sprawdzonym, praktycznym układem pomieszczeń i jasnymi wnętrzami o doskonałym potencjale aranżacyjnym. Na dobrze rozplanowanej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 57 m² znajdują się wszystkie niezbędne elementy, by stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb. Nieruchomość stanowi idealną okazję dla osób uzdolnionych manualnie, które chcą zamieszkać we własnym lokalu, oraz inwestorów poszukujących wysokiej rentowności — pozwala urządzić mieszkanie zgodnie z własnymi wyobrażeniami i stworzyć trwałą wartość dodaną.

Po gruntownym remoncie, przy ponownym wynajmie, można uzyskać solidną i całkowicie realistyczną stawkę czynszu w wysokości 6,00,- euro za metr kwadratowy, co zapewnia inwestorom stabilny dochód w poszukiwanej dzielnicy Mosel w Zwickau. Przekłada się to na kalkulowany miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 342,00 euro, czyli mocny roczny czynsz docelowy netto bez opłat eksploatacyjnych wynoszący 4.104,00 euro. Nieruchomość stwarza zatem doskonałą możliwość podniesienia jej wartości dzięki ukierunkowanej modernizacji i uzyskania w dłuższej perspektywie atrakcyjnego profilu rentowności, z wysoką stopą zwrotu z kapitału własnego oraz wysoką rentownością najmu na poszukiwanym obszarze.

Z centralnego przedpokoju można przejść do przytulnego pokoju dziecięcego lub gabinetu, łazienki z prysznicem bez okna oraz przestronnego salonu z wyjściem na słoneczny balkon. Salon stanowi serce mieszkania, z którego można bezpośrednio przejść do kuchni i zacisznej sypialni. Konieczność przeprowadzenia remontu pozwala zrealizować własne oczekiwania dotyczące materiałów i wyposażenia zarówno w kuchni, jak i łazience, a także optymalnie dostosować układ pomieszczeń do nowoczesnych standardów mieszkaniowych. Na szczególną uwagę zasługuje loggia na 4. piętrze, która dzięki położeniu na wysokości zachęca do wypoczynku, oferując piękny, niczym nieprzesłonięty widok oraz wyjątkowe poczucie przestrzeni. Okna, częściowo wyposażone w praktyczne rolety, zapewniają ponadto optymalną ochronę przed światłem, wzrokiem osób z zewnątrz i utratą ciepła. Całość uzupełniają praktyczna, bezpieczna komórka lokatorska zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania oraz własne zewnętrzne miejsce parkingowe.

Budynek wzniesiony w 1981 roku został gruntownie odnowiony i obecnie prezentuje się w nowoczesnym, zadbanym stanie. Regularne prace konserwacyjne i naprawcze dotyczące części wspólnych były i są systematycznie prowadzone, aby zapewnić długoterminowe utrzymanie wartości całejAby zabezpieczyć nieruchomość. Ogrzewanie jest efektywne dzięki ciepłu sieciowemu, co stanowi niezawodne, wyjątkowo mało wymagające konserwacji i przewidywalne rozwiązanie grzewcze zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych najemców. Mieszkanie jest obecnie puste, co zapewnia maksymalną elastyczność osobom chcącym urządzić swój wymarzony dom według własnego uznania lub inwestorom planującym szybką renowację i późniejszy ponowny wynajem.

Przy miesięcznych opłatach eksploatacyjnych wynoszących obecnie 249,00 euro oraz ogromnym potencjale wzrostu wartości dzięki remontowi w stabilnej cenowo lokalizacji mieszkaniowej, w pobliżu ważnych regionalnych pracodawców, nieruchomość ta stanowi solidną podstawę opłacalnej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na osobistą wizytę – czekamy na Państwa zapytanie!

Lokalizacja