Une opportunité de rendement avec une belle vue : appartement 3 pièces à petit prix à aménager à Zwickau-Mosel !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3 pièces, disponible immédiatement et nécessitant des travaux de rénovation, situé au 4e étage, séduit par son plan éprouvé et fonctionnel ainsi que par ses pièces lumineuses, qui offrent un excellent potentiel d’aménagement. Sur une surface habitable bien agencée d’environ 57 m², tous les éléments essentiels sont réunis pour créer un intérieur sur mesure. Ce bien représente une occasion idéale, tant pour les acquéreurs souhaitant y vivre et disposant de compétences manuelles que pour les investisseurs à la recherche d’un rendement élevé, de concevoir un appartement selon leurs propres idées et de créer une plus-value durable.

Après une rénovation complète, une nouvelle mise en location permettrait d’obtenir un loyer solide et tout à fait réaliste de 6,00,- euros par mètre carré, garantissant aux investisseurs des revenus fiables dans le quartier prisé de Mosel, à Zwickau. Il en résulte un loyer mensuel net hors charges calculé à 342,00 euros, soit un loyer annuel théorique hors charges de 4.104,00 euros. Le bien offre ainsi une excellente possibilité d’augmenter sa valeur grâce à une modernisation ciblée et de réaliser à long terme un profil de rentabilité attrayant, avec un rendement élevé des fonds propres et un rendement locatif important dans un secteur recherché.

Depuis le couloir central, vous accédez à la confortable chambre d’enfant ou bureau, à la salle d’eau avec douche sans fenêtre et au spacieux séjour donnant accès au balcon ensoleillé. Le séjour constitue le cœur de l’appartement ; il permet d’accéder directement à la cuisine et à la chambre au calme. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de choisir les matériaux et les équipements de la cuisine comme de la salle de bains, et d’adapter au mieux le plan aux standards modernes de l’habitat. La loggia, située au 4e étage, mérite une mention particulière : grâce à sa position en hauteur, elle invite à la détente avec une magnifique vue dégagée et procure une agréable sensation d’espace. Certaines fenêtres sont en outre équipées de volets roulants pratiques, assurant une protection optimale contre la lumière, les regards et la chaleur. Une cave sécurisée offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent avantageusement l’ensemble.

Construit en 1981, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente aujourd’hui dans un état actuel et bien entretenu. Les travaux réguliers d’entretien et de réparation des parties communes ont été et continuent d’être effectués afin de préserver durablement la valeur de l’ensembleAssurer la sécurité du bien. L’approvisionnement en chaleur est assuré efficacement par le chauffage urbain, une solution de chauffage fiable, nécessitant très peu d’entretien et dont les coûts sont prévisibles, tant pour les propriétaires que pour les futurs locataires. L’appartement est actuellement vacant et offre ainsi une flexibilité maximale aux personnes souhaitant l’occuper et aménager leur logement de rêve selon leurs goûts, ou aux investisseurs désireux de procéder rapidement à sa rénovation puis de le relouer.

Avec des charges de copropriété mensuelles actuellement de 249,00 euros et un fort potentiel de plus-value grâce à une rénovation dans un quartier résidentiel à valeur stable, proche d’employeurs régionaux importants, ce bien constitue une base solide pour un investissement rentable.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé – nous attendons votre demande avec plaisir !

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