Loftwoning met bijzondere sfeer, 4ZKB,GB,balkon

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De ca. 180 m² grote loftwoning bevindt zich op de 1e verdieping in de aanbouw van een voormalige fabriek waarin diverse woningen en bedrijfsruimten zijn gevestigd. In de buitenwijk van Wiesbaden combineert de woning de inbedding in de natuur met een goede bereikbaarheid in het Rijn-Maingebied.
De designkeuken (overname mogelijk) verbindt de open eet- en woonkamer met de uitgang naar het terras. Bij zonsondergang biedt het uitzicht op het centrum van Wiesbaden een bijzondere ervaring.
3 kamers bieden ruimte als slaap-, kinder-, kleed-, gastenkamer of thuiskantoor. Naast de hoofdbadkamer (met 2 toegangen, 2 wastafels, douche en bad) staat een gastenbadkamer (douche, wastafel en toilet) evenals een was-/bergruimte/technische ruimte ter beschikking. Parkeerplaatsen voor de deur, E-parkeerplaats mogelijk, zolder aanwezig. De schoorsteenaansluiting maakt een houtkachel voor koude winterdagen mogelijk. Geniet op koele avonden van het knisperen en een heel andere warmte.
De woning kan desgewenst met keuken en kleedkamer (2 jaar oud) tegen vergoeding aan de vorige huurder worden overgenomen, en in de bestaande kleuren of wit geschilderd worden.

Het in de jaren 1898-1901 gebouwde pand bevindt zich aan de rand van Wiesbaden-Igstadt en verkeert in volledig gerenoveerde staat. U kunt dus een woning verwachten die aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en kwaliteit voldoet.
De ruimte bevindt zich in de aanbouw van een voormalige fabriek die creatief is ingericht. De bakstenen buitengevel biedt niet alleen een bijzondere charme, maar heeft ook klimatologische voordelen. De verwarming geschiedt via een centrale olieverwarming, die u op elk moment aangename kamertemperaturen garandeert.

Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats voor de woning, en ook uw bezoekers arriveren stressvrij. Er zijn eveneens E-parkeerplaatsen beschikbaar.

De bijkomende kosten van 330 € komen overeen met ca. 1,85€/m²; de woning is goed geïsoleerd. Het Duitse gemiddelde lag in 2024 op 2,67€/m².

Locatie