| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 2160 € |
|---|---|
| Frais de service | 330 € |
| Prix par m2 | 12,00 €/m² |
L’appartement loft d’environ 180 m² se trouve au 1er étage de l’extension d’une ancienne usine abritant divers logements ainsi que des locaux professionnels. Situé en périphérie de Wiesbaden, il allie son intégration dans la nature à une bonne accessibilité dans la région Rhin-Main.
La cuisine design (reprise possible) relie l’espace ouvert salle à manger-salon à la sortie vers la terrasse. Au coucher du soleil, la vue lointaine sur le centre-ville de Wiesbaden est particulièrement séduisante.
3 pièces peuvent servir de chambres, chambre d’enfant, dressing, chambre d’amis ou bureau à domicile. En plus de la salle de bains principale (avec 2 accès, 2 lavabos, douche et baignoire), une salle de bains pour invités (douche, lavabo et WC) ainsi qu’une buanderie/débarras/local technique sont à disposition. Places de stationnement devant la porte, place de stationnement électrique possible, grenier disponible. Le raccordement de cheminée permet l’installation d’un poêle intérieur pour les froides journées d’hiver. Profitez du crépitement et d’une chaleur tout autre lors des soirées fraîches.
L’appartement peut, si souhaité, être repris avec la cuisine et le dressing (âgés de 2 ans) contre indemnité au locataire précédent, et dans les couleurs existantes ou repeint en blanc.
Le bien immobilier, construit entre 1898 et 1901, se trouve en périphérie de Wiesbaden-Igstadt et est entièrement rénové. Vous pouvez donc vous attendre à un appartement répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de qualité.
La surface se trouve dans l’extension d’une ancienne usine, aménagée de manière créative. La façade extérieure en briques ne présente pas seulement un charme particulier, elle offre également des avantages climatiques. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul, qui vous garantit à tout moment des températures agréables dans les pièces.
Fini la recherche de stationnement devant l’appartement, et vos visiteurs arrivent eux aussi sans stress. Des places de stationnement électriques sont également disponibles.
Les charges de 330 € correspondent à environ 1,85 €/m² ; l’appartement est bien isolé. La moyenne en Allemagne s’élevait en 2024 à 2,67 €/m².
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