Großbreitenbach-deelgemeente, gebouw met 3 appartementen + bedrijfsruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit indrukwekkende beleggingsobject in Großbreitenbach biedt een unieke woonervaring, die indruk maakt door de royale indeling en stijlvolle details.
Met een totale woonoppervlakte van 360 m² , verdeeld over 3 wooneenheden op de bovenverdieping, presenteert het object zich als een perfecte symbiose van functionaliteit en comfort.
De drie gerenoveerde appartementen zijn ideaal voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaam gebruik. Twee van de wooneenheden zijn verhuurd en leveren momenteel een kale huur van 750 euro op.

De lichte en vriendelijke sfeer wordt benadrukt door de hoogwaardige parketvloer, die niet alleen visueel overtuigt, maar ook uitblinkt door zijn slijtvastheid en aangename oppervlak.
In een van de appartementen bevindt zich een vakantiekamer van ca. 30m².
Alle wooneenheden zijn voorzien van inbouwkeukens.
Daarnaast is er op de begane grond een bedrijfsruimte van eveneens 360m² aanwezig.

Het uitgestrekte perceel van 4500 m² met eigen vijver
(25m x 7m) en toevoer, evenals een tuinhuisje met elektriciteit, biedt uiteenlopende mogelijkheden voor individuele inrichting en creëert een harmonieuze verbinding tussen natuur en woonruimte.
Het balkon nodigt uit om te vertoeven en zorgt voor ontspannen uren in de buitenlucht.

Het object is in 2010 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het zich in goede staat bevindt en direct bewoonbaar is. De verwarming vindt plaats via efficiënte gasstook, die zorgt voor een gelijkmatige en kostenefficiënte warmte en bovendien milieuvriendelijker is dan veel andere systemen.

Daarnaast is er nog een feestzaal met keuken, toilet en douche aanwezig.
Een carport biedt plaats aan 3 personenauto`s.

Dit beleggingsobject is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een langetermijnperspectief en hoog rendement. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt een snelle toetreding tot de vastgoedmarkt mogelijk. Bovendien biedt de royale perceeloppervlakte potentieel voor uitbreidingen of individuele verbouwingsmogelijkheden, wat extra waardestijgingen belooft.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door particulieren verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0172-7064765 of per e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
of met onze Kantoordienst via tel.nr.: 06625-1820

Locatie