Großbreitenbach-deelgemeente, gebouw met 3 appartementen + bedrijfsruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit indrukwekkende beleggingsobject in Großbreitenbach biedt een unieke woonervaring, die uitblinkt door een ruime indeling en stijlvolle details.
Met een totale woonoppervlakte van 360 m² , verdeeld over 3 wooneenheden op de bovenverdieping, presenteert het object zich als een perfecte symbiose van functionaliteit en comfort.
De drie gerenoveerde woningen zijn ideaal voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaam gebruik. Twee van de wooneenheden zijn verhuurd en leveren momenteel een kale huur van 750 euro op.

De lichte en vriendelijke sfeer wordt benadrukt door de hoogwaardige parketvloer, die niet alleen optisch overtuigt, maar ook uitblinkt door zijn slijtvastheid en aangename gevoel.
In een van de woningen bevindt zich een vakantiekamer van ca. 30m².
Alle wooneenheden zijn voorzien van inbouwkeukens.
Daarnaast is er op de begane grond een bedrijfsruimte van eveneens 360m².

Het uitgestrekte perceel van 4500 m² met eigen vijver
(25m x 7m) en toevoer, evenals een tuinhuisje met elektriciteit, biedt veelzijdige mogelijkheden voor individuele inrichting en creëert een harmonieuze verbinding tussen natuur en woonruimte.
Het balkon nodigt uit om te vertoeven en zorgt voor ontspannen uren in de buitenlucht.

Het object is in 2010 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het zich in goede staat bevindt en direct te betrekken is. De verwarming vindt plaats via efficiënte gasstook, die zorgt voor een gelijkmatige en kostenefficiënte warmte en bovendien milieuvriendelijker is dan veel andere systemen.

Daarnaast is er een feestzaal met keuken, toilet en douche.
Een carport biedt plaats aan 3 personenauto`s.

Dit beleggingsobject is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een langetermijninvestering met een hoog rendement. De directe beschikbaarheid maakt een snelle toetreding tot de vastgoedmarkt mogelijk. Bovendien biedt de ruime perceeloppervlakte potentieel voor uitbreidingen of individuele verbouwingsmogelijkheden, wat verdere waardestijgingen belooft.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt particulier verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0172-7064765 of per e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
of onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

Locatie

Locatie

Ligging van het object: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf

Het object bevindt zich aan de rustige stadsrand van Großbreitenbach-Gillersdorf, een plaats die uitblinkt door zijn natuurrijke ligging en goede bereikbaarheid. De infrastructuur is goed ontwikkeld en biedt een aangename combinatie van stedelijk comfort en landelijke idylle. Winkelfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het dagelijks leven comfortabel maakt.

Voor vrijetijdsactiviteiten biedt de omgeving talrijke mogelijkheden, van wandelingen in de nabijgelegen natuur tot sportieve activiteiten en culturele evenementen in de regio. De ligging combineert zo rust en ontspanning met een levendige gemeenschap en maakt het object tot een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als beleggers die waarde hechten aan een duurzame investering.