| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
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| Superficie di trama | 4500 m² |
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| Prezzo di acquisto | 286.000 € |
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| Prezzo per m2 | 794,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto impressionante immobile da investimento a Großbreitenbach offre un’esperienza abitativa unica, caratterizzata da ambienti generosi e dettagli eleganti.
Con una superficie abitabile complessiva di 360 m², suddivisa in 3 unità abitative al piano superiore, l’immobile si presenta come la perfetta simbiosi tra funzionalità e comfort.
I tre appartamenti ristrutturati sono ideali per investitori che attribuiscono importanza alla qualità e a un utilizzo sostenibile. Due delle unità abitative sono affittate e attualmente generano un canone di locazione netto di 750 euro.
L’atmosfera luminosa e accogliente è valorizzata dal pregiato pavimento in parquet, che non convince solo dal punto di vista estetico, ma si distingue anche per la sua resistenza e la piacevole tattilità.
In uno degli appartamenti si trova una camera per vacanze di circa 30m².
Tutte le unità abitative sono dotate di cucine componibili.
È inoltre presente una superficie commerciale di 360m² al piano terra.
L’ampio terreno di 4500 m² con laghetto privato
(25m x 7m) e afflusso d’acqua, nonché una casetta da giardino con elettricità, offre molteplici possibilità di personalizzazione e crea un’armoniosa connessione tra natura e spazio abitativo.
Il balcone invita a trattenersi e garantisce piacevoli momenti all’aperto.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2010, pertanto si trova in buone condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente. Il riscaldamento avviene tramite un efficiente sistema a gas, che garantisce un calore uniforme ed economico e, inoltre, è più ecologico rispetto a molti altri sistemi.
È inoltre presente una sala per feste con cucina, WC e doccia.
Un carport offre spazio per 3 autovetture.
Questo immobile da investimento è ideale per investitori alla ricerca di un immobile a lungo termine e ad alto rendimento. La disponibilità immediata consente un rapido ingresso nel mercato immobiliare. Inoltre, l’ampia superficie del terreno offre un potenziale per ampliamenti o possibilità di sviluppo personalizzate, promettendo ulteriori aumenti di valore.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità circa la loro correttezza.
L’immobile, senza commissioni, viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: 0172-7064765 oppure via e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
oppure il nostro Servizio ufficio al numero di tel.: 06625-1820
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286.000 € Großbreitenbach-frazione, casa trifamiliare + attività commerciale98701 Großbreitenbach– Gillersdorf
286.000 € Großbreitenbach-frazione, casa trifamiliare + attività commerciale98701 Großbreitenbach
