Großbreitenbach-deelgemeente, gebouw met 3 appartementen + bedrijfsruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit indrukwekkende beleggingsobject in Großbreitenbach biedt een unieke woonbeleving, die indruk maakt door de royale indeling en stijlvolle details.
Met een totale woonoppervlakte van 360 m² , verdeeld over 3 wooneenheden op de bovenverdieping, presenteert het object zich als een perfecte symbiose van functionaliteit en comfort.
De drie gerenoveerde appartementen zijn ideaal voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaam gebruik. Twee van de wooneenheden zijn verhuurd en brengen momenteel een kale huur van 750 euro op.

De lichte en vriendelijke sfeer wordt benadrukt door de hoogwaardige parketvloer, die niet alleen visueel overtuigt, maar ook uitblinkt door zijn slijtvastheid en aangename gevoel.
In een van de appartementen bevindt zich een vakantiekamer van ca. 30m².
Alle wooneenheden zijn voorzien van inbouwkeukens.
Daarnaast is er op de begane grond een bedrijfsruimte van eveneens 360m².

Het uitgestrekte perceel van 4500 m² met een eigen vijver
(25m x 7m) en toevoer, evenals een tuinhuisje met elektriciteit, biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting en creëert een harmonieuze verbinding tussen natuur en woonruimte.
Het balkon nodigt uit om te vertoeven en zorgt voor ontspannen uren in de buitenlucht.

Het object is in 2010 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het zich in goede staat bevindt en direct bewoonbaar is. De verwarming gebeurt door efficiënte gasstook, die zorgt voor een gelijkmatige en kostenefficiënte warmte en bovendien milieuvriendelijker is dan veel andere systemen.

Daarnaast is er nog een feestruimte met keuken, toilet en douche.
Een carport biedt plaats aan 3 personenauto`s.

Dit beleggingsobject is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een lange termijn en hoog rendement. De directe beschikbaarheid maakt een snelle entree op de vastgoedmarkt mogelijk. Bovendien biedt de ruime perceeloppervlakte potentieel voor uitbreidingen of individuele verbouwingsmogelijkheden, wat extra waardestijgingen belooft.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt particulier verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]of per e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
of onze kantoorservice via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]

Locatie

Locatie

Ligging van het object: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf

Het object bevindt zich aan de rustige rand van Großbreitenbach-Gillersdorf, een plaats die uitblinkt door zijn natuurrijke ligging en goede bereikbaarheid. De infrastructuur is goed ontwikkeld en biedt een aangename mix van stedelijk comfort en landelijke idylle. Winkelfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt.

Voor vrijetijdsactiviteiten biedt de omgeving talrijke mogelijkheden, van wandelingen in de nabijgelegen natuur tot sportieve activiteiten en culturele evenementen in de regio. De ligging combineert zo rust en ontspanning met een levendige gemeenschap en maakt het object tot een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als beleggers die waarde hechten aan een duurzame investering.