Bouwperceel in Falkensee-Finkenkrug, 2e rij, 736 m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Wij verkopen (particulier) een prachtig, centraal gelegen bouwperceel in Falkensee-Finkenkrug met zuidelijke ligging in tweede rij.
Alle aansluitingen liggen aan de straat, het kappen van grote bomen (dennen enz.) is niet nodig.
Een vooroverleg voor de bouw met de volgende gegevens is positief beoordeeld (voorbescheid van de Landkreis Havelland ligt voor):
- 120 m² vloeroppervlak
- twee volledige verdiepingen
- nokhoogte 8,60 m
- goothoogte vanaf de bovenkant van het bestaande terrein 6,20 m
Alles wat aan deze maten voldoet of daaronder ligt, wordt dus voor bebouwing goedgekeurd.

Het perceel ligt zeer centraal en toch rustig (2e rij). De buurt is gemengd: er zijn oudere mensen net zo goed als gezinnen met kinderen. De buren zijn allemaal erg aardig, open, vriendelijk, behulpzaam en dol op kinderen.
Men heeft ongeveer 6 tot 8 minuten lopen naar station Finkenkrug met aansluiting naar Berlin-Spandau (ICE-station) en Berlijn centrum. Het treinverkeer is, ondanks de nabijheid van het station, slechts zeer zelden te horen (hangt waarschijnlijk af van de windrichting).
Op loopafstand zijn alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven:
- verschillende kinderdagverblijven en een basisschool zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar
- het perceel ligt tussen een Edeka en een Penny (elk ca. 6-8 minuten te voet verwijderd)
- er zijn meerdere bakkerijen op loopafstand
- een apotheek is in ca. 8 tot 10 minuten te voet bereikbaar

Het perceel is zeer goed aangesloten op het openbaar vervoer; naast het station zijn er verschillende bushaltes op loopafstand met uiteenlopende bestemmingen (Falkensee centrum, Falkensee station, winkelcentrum Havelpark,...).
Het perceel ligt direct aan een fietsstraat voor wie graag op de fiets onderweg is.
Iedereen die de auto verkiest, is via Dallgow-Döberitz aangesloten op de B5 en daarmee op Berlijn en op verschillende snelwegen.

Overige gevallen

Wij hebben er bewust voor gekozen het perceel privé, d. w. z. zonder makelaar, te verkopen. Wij verzoeken daarom om af te zien van benaderingen door makelaars.

Locatie

Locatie

Falkensee ligt tussen Berlijn en de natuur van Brandenburg. De wijk Finkenkrug is met zijn eengezinswoningen en goede infrastructuur vooral erg geliefd bij gezinnen. De natuur ligt met veel bos en velden direct voor de deur, met de fiets zijn bijvoorbeeld de Nymphensee en de Döberitzer Heide via een mooie route in ca. 30 minuten goed te bereiken.
Voor shoppingliefhebbers zijn er naast de vele mogelijkheden in Berlijn ook de Havelpark met zijn vele winkels en het Designer-Outlet Berlin in Wustermark. Beide zijn in enkele autominuten te bereiken.
Voor kinderen is er om de hoek een groot aanbod aan belevenissen, zoals speelplaatsen of activiteiten met dieren (bijv. maneges en kinderboerderijen), maar ook Karls Erlebnishof is in enkele autominuten te bereiken.