قطعة أرض للبناء في فالكِنزي-فينكنكروغ، الصف الثاني، 736 مترًا مربعًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

نبيع (من المالك مباشرةً) قطعة أرض جميلة للبناء، تقع في موقع مركزي جدًا في فالكِنزي-فينكنكروغ، باتجاه الجنوب وفي الصف الثاني.
جميع التوصيلات موجودة على الشارع، وليس من الضروري قطع الأشجار الكبيرة (أشجار التنوب وغيرها).
تمت الموافقة بشكل إيجابي على طلب استعلام أولي عن البناء بالبيانات الأساسية التالية (يتوفر القرار المسبق من مقاطعة هافلاند):
- مساحة بناء 120 مترًا مربعًا
- طابقان كاملان
- ارتفاع القمة 8,60 م
- ارتفاع حافة السقف من أعلى مستوى للأرض الموجودة 6,20 م
وبالتالي يُسمح بالبناء بكل ما يطابق هذه المقاسات أو يقل عنها.

تقع قطعة الأرض في موقع مركزي جدًا وهادئ رغم ذلك (الصف الثاني). الحي متنوع: توجد فيه أعداد متساوية من كبار السن والعائلات التي لديها أطفال. جميع الجيران لطفاء جدًا ومنفتحون وودودون ومتعاونون ومحبون للأطفال.
يستغرق الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة فِنكنكروغ نحو 6 إلى 8 دقائق، مع مواصلات إلى برلين-شباندو (محطة قطارات ICE) ووسط برلين. ولا يُسمع مرور القطارات إلا نادرًا جدًا رغم قرب المحطة (ويبدو أن ذلك يعتمد على اتجاه الرياح).
توجد جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية على مسافة يمكن قطعها سيرًا:
- يمكن الوصول إلى حضانات مختلفة ومدرسة ابتدائية سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق
- تقع قطعة الأرض بين متجري Edeka وPenny (يبعد كل منهما نحو 6-8 دقائق سيرًا)
- توجد عدة مخابز على مسافة قريبة سيرًا
- يمكن الوصول إلى صيدلية سيرًا على الأقدام خلال نحو 8 إلى 10 دقائق

ترتبط قطعة الأرض بشكل جيد جدًا بشبكة النقل العام المحلية، فبالإضافة إلى المحطة توجد عدة مواقف للحافلات على مسافة قريبة سيرًا، مع وجهات مختلفة (وسط فالكِنزي، محطة فالكِنزي، مركز هافل بارك للتسوق، ...).
تقع قطعة الأرض مباشرة على شارع مخصص للدراجات، لمن يحبون التنقل بالدراجة.
أما من يفضلون السيارة، فيمكنهم عبر دالّغو-دوبريتس الوصول إلى الطريق B5، ومنه إلى برلين والعديد من الطرق السريعة.

آخر

لقد قررنا عن وعي بيع العقار بشكل خاص، أي من دون وسيط عقاري. لذلك نرجو الامتناع عن مراسلتنا من قبل الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

تقع فالكينزيه بين برلين وطبيعة براندنبورغ. ويحظى حي فينكنكروغ، بمنازله العائلية المفردة وبنيته التحتية الجيدة، بشعبية خاصة لدى العائلات. تقع الطبيعة، بما تزخر به من غابات وحقول، أمام المنزل مباشرة، ويمكن الوصول بالدراجة، على سبيل المثال، إلى بحيرة نيمفِنزيه ومنطقة دوبرتسيتسر هايده خلال حوالي 30 دقيقة عبر مسار جميل.
وبالإضافة إلى العروض الكثيرة في برلين، يجد عشاق التسوق مركز هافلبارك بما يضمه من متاجر عديدة، وكذلك مركز Designer-Outlet Berlin في فوستِرمارك. ويمكن الوصول إلى كليهما خلال بضع دقائق بالسيارة.
وبالقرب من المنزل توجد للأطفال مجموعة كبيرة من الأنشطة الترفيهية، مثل الملاعب أو العروض التي تضم الحيوانات (مثل إسطبلات ركوب الخيل وحدائق الحيوانات الأليفة)، كما يمكن الوصول إلى مزرعة كارلز الترفيهية خلال بضع دقائق بالسيارة.