Terreno edificabile a Falkensee-Finkenkrug, seconda fila, 736 mq

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Vendiamo (da privati) un bellissimo terreno edificabile situato in posizione centrale a Falkensee-Finkenkrug, con orientamento a sud e in seconda fila.
Tutti gli allacciamenti si trovano sulla strada; non è necessario abbattere alberi grandi (abeti ecc.).
È stata approvata positivamente una richiesta preliminare di costruzione con i seguenti dati fondamentali (è disponibile il nullaosta preliminare del distretto di Havelland):
- 120 mq di superficie coperta
- due piani completi
- altezza al colmo 8,60 m
- altezza di gronda dal bordo superiore del terreno esistente 6,20 m
Pertanto, tutto ciò che corrisponde a queste misure o è inferiore sarà autorizzato alla costruzione.

Il terreno è situato in posizione molto centrale e tuttavia tranquilla (seconda fila). Il vicinato è eterogeneo: ci sono sia persone anziane sia famiglie con bambini. I vicini sono tutti molto gentili, aperti, cordiali, disponibili e amano molto i bambini.
La stazione di Finkenkrug, con collegamenti per Berlin-Spandau (stazione ICE) e il centro di Berlino, è raggiungibile in circa 6-8 minuti a piedi. Nonostante la vicinanza alla stazione, il traffico ferroviario si sente solo molto raramente (probabilmente dipende dalla direzione del vento).
A distanza raggiungibile a piedi si trovano tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana:
- diverse scuole dell’infanzia e una scuola primaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
- il terreno si trova tra un Edeka e un Penny (entrambi a circa 6-8 minuti a piedi)
- ci sono diverse panetterie raggiungibili a piedi
- una farmacia è raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti

Il terreno è molto ben collegato alla rete del trasporto pubblico locale; oltre alla stazione, nelle vicinanze sono presenti diverse fermate degli autobus con destinazioni differenti (centro di Falkensee, stazione di Falkensee, centro commerciale Havelpark,...).
Il terreno si trova direttamente su una strada ciclabile, per chi ama spostarsi in bicicletta.
Chi preferisce l’auto è collegato alla B5, e quindi a Berlino e a diverse autostrade, passando per Dallgow-Döberitz.

Altri

Abbiamo deciso consapevolmente di vendere il terreno privatamente, cioè senza intermediari. Pertanto, chiediamo di astenersi dall’inviarci proposte da parte di agenti immobiliari.

Posizione

Dettagli della posizione

Falkensee si trova tra Berlino e la natura del Brandeburgo. Il quartiere di Finkenkrug, con le sue case unifamiliari e le sue buone infrastrutture, è particolarmente apprezzato dalle famiglie. La natura, con numerosi boschi e campi, è proprio a portata di mano; in bicicletta, ad esempio, il lago Nymphensee e la brughiera di Döberitzer Heide sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti lungo un bel percorso.
Per gli appassionati dello shopping, oltre alle numerose offerte di Berlino, ci sono l’Havelpark con i suoi numerosi negozi e il Designer Outlet Berlin di Wustermark. Entrambi sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Per i bambini, dietro l’angolo, ci sono numerose attività ricreative, come parchi giochi o proposte con animali (ad es. maneggi e zoo didattici), ma anche il parco avventura Karls Erlebnishof è raggiungibile in pochi minuti d’auto.