Visualisierung - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Visualisierung - Arbeitszimmer
Visualisierung - Kinderzimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank
Flur
Balkon
Küche
Küche
Bad
Regendusche
Gäste WC
Gäste WC
Haus Front
Rasen außen
Garage
Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 354.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,317.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vrij beschikbaar en volledig gerenoveerd: lichte 3-kamerwoning met groot terras, inbouwkeuken en garage
Modern wonen, hoogwaardige afwerking en veel ruimte: deze volledig gerenoveerde 3-kamerwoning bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex.
Op circa 82 m² woonoppervlakte overtuigt de woning met een doordachte indeling, lichte ruimtes en een royaal balkon met zonnescherm. Een hoogwaardige inbouwkeuken, een eigen garage en een ruime kelderberging maken het aantrekkelijke totaalaanbod compleet.
De woning is vrij beschikbaar en kan direct worden overgenomen.
Grondig gerenoveerd in de jaren 2025/2026
De woning is technisch en optisch ingrijpend vernieuwd en bevindt zich in een moderne, instapklare staat.
In het kader van de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
modernisering van de elektrische installatie inclusief aardlekschakelaar en overspanningsbeveiliging
volledige vervanging van de waterleidingen
plaatsing van nieuwe radiatoren in alle ruimtes
leggen van een hoogwaardige plakvinylvloer in moderne eikenlook
vernieuwing van alle binnendeuren en deurkozijnen
volledige herinrichting van de badkamer met ruime regendouche en moderne spiegelkast
volledige vernieuwing van het separate gastentoilet
In de badkamer staat bovendien een hoogwaardige wasmachine van Miele ter beschikking.
Lichte ruimtes en veelzijdige indeling
De drie goed ingedeelde kamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden en zijn ideaal als woon-, slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren in combinatie met de geslaagde indeling van de ruimtes een vriendelijke en aangename woonsfeer.
In de entree biedt een op maat gemaakte inbouwkast met meerdere laden veel praktische bergruimte.
Hoogwaardige inbouwkeuken inbegrepen
De aanwezige inbouwkeuken is al in het aanbod inbegrepen en uitgerust met hoogwaardige elektrische apparaten van de merken Miele en Neff.
Daardoor is de woning zonder extra plan- of investeringskosten direct gebruiksklaar.
Een bijzonder hoogtepunt is het royale balkon. Het vergroot de woonruimte naar buiten en biedt veel plaats voor een eethoek, planten of een gezellige lounge.
Dankzij het aanwezige zonnescherm is het balkon ook op zonnige dagen prettig te gebruiken.
Garage, kelder en gemeenschappelijke ruimte
Bij de woning horen:
een eigen garage
een ruime en afzonderlijk afsluitbare kelderberging
het medegebruik van een gemeenschappelijke ruimte in het souterrain
De gemeenschappelijke ruimte is bijvoorbeeld geschikt voor gezellige bijeenkomsten of om tafeltennis te spelen.
De verzorgde groenvoorzieningen aan beide zijden van het huis onderstrepen het aangename en huiselijke karakter van het complex.
Interesse gewekt?
Bezichtigingsafspraken zijn na voorafgaande afspraak mogelijk. Ik kijk uit naar uw contactopname.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ligging en verkeersverbinding
Het appartement ligt aan de Wiesenstraße in Emmendingen, ingebed in een verzorgde woonwijk met groene buitenruimtes en een aangename woonomgeving.
Als districtsstad biedt Emmendingen een zeer goede infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere medische voorzieningen bevinden zich in de stad. Daarnaast zijn er diverse sport-, vrijetijds- en ontspanningsmogelijkheden.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is comfortabel. Een halte van de stadsbus van Emmendingen bevindt zich in de nabije omgeving. De lijnen 1 en 1A verbinden de halte „Wiesenstraße“ onder andere met de beroepsschool en het centrale busstation.
Het station Emmendingen ligt centraal in het stadscentrum. Direct ervoor bevindt zich het centrale busstation met verschillende regionale busverbindingen. Vanaf het station zijn er regelmatige treinverbindingen naar Freiburg en richting Offenburg en Karlsruhe.
Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. De Bundesstraße B3 en de autosnelweg A5 zijn snel bereikbaar en bieden een vlotte verbinding met de omliggende steden en regio's.
Tegelijkertijd overtuigt Emmendingen door zijn aantrekkelijke ligging in de Breisgau. Tussen de uitlopers van het Zwarte Woud en de Kaiserstuhl combineert de stad een goede stedelijke infrastructuur met een hoge recreatieve en ontspanningswaarde.
