Visualisierung - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Visualisierung - Arbeitszimmer
Visualisierung - Kinderzimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank
Flur
Balkon
Küche
Küche
Bad
Regendusche
Gäste WC
Gäste WC
Haus Front
Rasen außen
Garage
Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 354.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,317.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Taşınmaya hazır ve komple yenilenmiş: Büyük teraslı, ankastre mutfaklı ve garajlı aydınlık 3 odalı daire
Modern yaşam, yüksek kaliteli donanım ve bol alan: Bu tamamen yenilenmiş 3 odalı daire, bakımlı bir çok aileli binanın ikinci üst katında yer almaktadır.
Yaklaşık 82 m² yaşam alanına sahip daire; iyi düşünülmüş planı, aydınlık odaları ve tente bulunan geniş balkonu ile öne çıkmaktadır. Yüksek kaliteli ankastre mutfak, özel garaj ve geniş bir kiler bölümü cazip genel teklifi tamamlamaktadır.
Daire taşınmaya hazırdır ve hemen teslim alınabilir.
2025/2026 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir
Daire teknik ve görsel açıdan köklü biçimde yenilenmiş olup modern, taşınmaya hazır bir durumda sunulmaktadır.
Yenileme kapsamında aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
FI kaçak akım koruma şalteri ve aşırı gerilim koruması dahil elektrik tesisatının modernizasyonu
su borularının tamamen değiştirilmesi
tüm odalara yeni kalorifer peteklerinin takılması
modern meşe görünümünde yüksek kaliteli yapıştırmalı vinil zemin döşenmesi
tüm iç kapıların ve kapı kasalarının yenilenmesi
geniş yağmur duşu ve modern aynalı dolap içeren banyonun tamamen yeniden tasarlanması
ayrı misafir tuvaletinin tamamen yenilenmesi
Banyoda ayrıca yüksek kaliteli bir Miele çamaşır makinesi bulunmaktadır.
Aydınlık odalar ve çok yönlü plan
İyi planlanmış üç oda, çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve oturma odası, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilmektedir.
Geniş pencere alanları bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve başarılı oda düzeniyle birlikte samimi ve hoş bir yaşam atmosferi oluşturmaktadır.
Giriş alanında, birkaç çekmeceli özel yapım ankastre dolap bol miktarda pratik depolama alanı sunmaktadır.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak dahil
Mevcut ankastre mutfak teklife dahildir ve Miele ile Neff markalarının yüksek kaliteli elektrikli cihazlarıyla donatılmıştır.
Böylece daire, ek planlama veya yatırım gerektirmeden hemen kullanılabilir.
Özel bir öne çıkan özellik geniş balkondur. Yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve yemek alanı, bitkiler veya rahat bir oturma grubu için bolca yer sunar.
Mevcut tente sayesinde balkon güneşli günlerde de keyifle kullanılabilir.
Garaj, kiler ve ortak alan
Daireye ait olanlar:
özel bir garaj
geniş ve ayrı kilitlenebilir bir kiler bölümü
bodrum kattaki ortak kullanım alanının ortak kullanımı
Ortak alan, örneğin sosyal buluşmalar veya masa tenisi oynamak için uygundur.
Evin her iki tarafındaki bakımlı yeşil alanlar, kompleksin hoş ve konforlu karakterini vurgulamaktadır.
İlginizi çekti mi?
Daire gösterimleri önceden randevu alınarak mümkündür. İletişime geçmenizi bekliyorum.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum ve ulaşım bağlantıları
Daire, Emmendingen'deki Wiesenstraße'de, yeşil dış alanlara ve hoş bir yaşam çevresine sahip bakımlı bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
İlçe merkezi olan Emmendingen çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, okullar, kreşler, doktorlar ve diğer sağlık kuruluşları şehir sınırları içinde bulunmaktadır. Bunlara çeşitli spor, boş zaman ve dinlenme olanakları da eklenmektedir.
Toplu taşıma bağlantısı da oldukça rahattır. Emmendingen şehir otobüsünün bir durağı yakın çevrede bulunmaktadır. 1 ve 1A hatları, “Wiesenstraße” durağını diğer yerlerin yanı sıra meslek okulu ve Merkezî Otogar ile bağlamaktadır.
Emmendingen Tren İstasyonu şehir merkezinde merkezi bir konumda yer almaktadır. Hemen önünde, çeşitli bölgesel otobüs bağlantılarına sahip Merkezî Otogar bulunmaktadır. İstasyondan Freiburg'a ve Offenburg ile Karlsruhe yönüne düzenli tren seferleri vardır.
Daireye arabayla da kolayca ulaşılabilmektedir. B3 federal yolu ve A5 otoyoluna hızlıca ulaşılabilir; bu yollar çevredeki şehir ve bölgelere hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Aynı zamanda Emmendingen, Breisgau'daki cazip konumuyla da öne çıkmaktadır. Kara Orman'ın etekleri ile Kaiserstuhl arasında yer alan şehir, iyi bir kentsel altyapıyı yüksek boş zaman ve dinlenme değeriyle birleştirmektedir.
