Visualisierung - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Visualisierung - Arbeitszimmer
Visualisierung - Kinderzimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank
Flur
Balkon
Küche
Küche
Bad
Regendusche
Gäste WC
Gäste WC
Haus Front
Rasen außen
Garage
Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 354.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,317.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Libre y completamente renovado: Luminoso piso de 3 habitaciones con gran terraza, cocina equipada y garaje
Vida moderna, equipamiento de alta calidad y mucho espacio: este piso de 3 habitaciones completamente renovado se encuentra en la segunda planta de un cuidado edificio de varias viviendas.
Con unos 82 m² de superficie habitable, el piso convence por una distribución bien pensada, estancias luminosas y un generoso balcón con toldo. Una cocina equipada de alta calidad, un garaje propio y un amplio cuarto de sótano completan esta atractiva oferta global.
El piso está libre y puede ocuparse de inmediato.
Renovado por completo en los años 2025/2026
El piso ha sido renovado a fondo tanto técnica como visualmente y se presenta en un estado moderno, listo para entrar a vivir.
En el marco de la reforma se realizaron, entre otros, los siguientes trabajos:
Modernización de la instalación eléctrica, incluido interruptor diferencial y protección contra sobretensiones
sustitución completa de las tuberías de agua
instalación de nuevos radiadores en todas las estancias
colocación de un suelo vinílico adhesivo de alta calidad con moderno aspecto de roble
renovación de todas las puertas interiores y marcos de puertas
rediseño completo del cuarto de baño con amplia ducha de efecto lluvia y moderno armario con espejo
renovación completa del aseo de invitados independiente
En el cuarto de baño también está disponible una lavadora Miele de alta calidad.
Estancias luminosas y distribución versátil
Las tres habitaciones, bien distribuidas, ofrecen múltiples posibilidades de uso y son ideales como salón, dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho.
Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y, junto con la acertada distribución de los espacios, crean un ambiente agradable y acogedor.
En la zona de entrada, un armario empotrado hecho a medida con varios cajones ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico.
Cocina equipada de alta calidad incluida
La cocina equipada existente ya está incluida en la oferta y equipada con electrodomésticos de alta calidad de las marcas Miele y Neff.
Así, el piso puede utilizarse de inmediato, sin necesidad de planificación ni inversión adicional.
Un destacado especial es el amplio balcón. Amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece mucho lugar para una zona de comedor, plantas o un acogedor lounge.
Gracias al toldo existente, el balcón también puede utilizarse cómodamente en los días soleados.
Garaje, sótano y sala comunitaria
El piso incluye:
un garaje propio
un amplio cuarto de sótano con cierre independiente
el uso compartido de una sala común en el sótano
La sala común es adecuada, por ejemplo, para reuniones sociales o para jugar al tenis de mesa.
Las cuidadas zonas verdes a ambos lados de la casa subrayan el agradable y acogedor carácter del conjunto.
¿Interés despertado?
Las citas para visitas son posibles previa concertación. Espero su contacto.
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Ubicación y conexión de transporte
El piso se encuentra en la Wiesenstraße en Emmendingen, enclavado en una cuidada zona residencial con áreas exteriores ajardinadas y un agradable entorno residencial.
Como ciudad de distrito, Emmendingen ofrece una muy buena infraestructura. En el núcleo urbano hay posibilidades de compra para las necesidades diarias, escuelas, guarderías, médicos y otros centros sanitarios. A ello se suman diversas ofertas deportivas, de ocio y recreativas.
La conexión con el transporte público local también es cómoda. Una parada del autobús urbano de Emmendingen se encuentra en las inmediaciones. Las líneas 1 y 1A conectan la parada „Wiesenstraße“ entre otros con la escuela profesional y la estación central de autobuses.
La estación de tren de Emmendingen está situada en el centro de la ciudad. Justo enfrente se encuentra la estación central de autobuses con varias conexiones regionales de autobús. Desde la estación hay conexiones ferroviarias regulares a Friburgo y en dirección a Offenburg y Karlsruhe.
El piso también está bien conectado por carretera. La carretera federal B3 y la autopista A5 son de rápido acceso y permiten una conexión ágil con las ciudades y regiones de los alrededores.
Al mismo tiempo, Emmendingen convence por su atractiva ubicación en el Breisgau. Entre las estribaciones de la Selva Negra y el Kaiserstuhl, la ciudad combina una buena infraestructura urbana con un alto valor de ocio y recreación.
