Visualisierung - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Visualisierung - Arbeitszimmer
Visualisierung - Kinderzimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank
Flur
Balkon
Küche
Küche
Bad
Regendusche
Gäste WC
Gäste WC
Haus Front
Rasen außen
Garage
Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 354.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,317.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
جاهزة للسكن ومجددة بالكامل: شقة مشرقة من 3 غرف مع تراس كبير ومطبخ مدمج وكراج
سكن عصري، تجهيزات عالية الجودة ومساحة واسعة: تقع هذه الشقة المجددة بالكامل من 3 غرف في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 82 م²، تقنع الشقة بتصميم داخلي مدروس، وغرف مشرقة وشرفة واسعة مع مظلة. ويُكمل العرض الإجمالي الجذاب مطبخ مدمج عالي الجودة، وكراج خاص، وغرفة قبو واسعة.
الشقة جاهزة للسكن ويمكن استلامها فورًا.
تمت عملية تجديد شاملة في عامي 2025/2026
تم تحديث الشقة جذريًا من الناحيتين التقنية والبصرية، وتظهر بحالة عصرية وجاهزة للسكن.
وفي إطار التجديد تم تنفيذ الأعمال التالية، من بين أمور أخرى:
تحديث التمديدات الكهربائية بما في ذلك قاطع حماية FI وحماية من زيادة الجهد
الاستبدال الكامل لأنابيب المياه
تركيب مشعات جديدة في جميع الغرف
تركيب أرضية فينيل لاصقة عالية الجودة بمظهر بلوط عصري
تجديد جميع الأبواب الداخلية وإطارات الأبواب بالكامل
إعادة تصميم كاملة للحمام مع دش مطري واسع وخزانة مرايا عصرية
التجديد الكامل لدورة مياه الضيوف المنفصلة
كما تتوفر في الحمام غسالة عالية الجودة من Miele.
غرف مشرقة وتوزيع متنوع
توفر الغرف الثلاث ذات التخطيط الجيد استخدامات متعددة وتناسب مثاليًا كغرفة معيشة، أو نوم، أو أطفال، أو ضيوف، أو مكتب.
تضمن النوافذ الكبيرة دخول الكثير من ضوء النهار وتخلق، مع توزيع المساحة الناجح، أجواء سكنية ودية ومريحة.
في منطقة المدخل، توفر خزانة مدمجة مصممة حسب المقاس مع عدة أدراج مساحة تخزين عملية واسعة.
مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول
المطبخ المدمج الموجود مشمول بالفعل في العرض ومجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة من ماركتي Miele وNeff.
وبذلك تصبح الشقة قابلة للاستخدام فورًا دون أي جهد إضافي في التخطيط أو الاستثمار.
ومن أبرز المميزات الشرفة الواسعة. فهي توسع مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر مساحة كبيرة لمنطقة طعام أو للنباتات أو صالة جلوس مريحة.
وبفضل المظلة الموجودة، يمكن استخدام الشرفة بشكل مريح حتى في الأيام المشمسة.
كراج، قبو وغرفة مشتركة
تتبع الشقة:
كراج خاص
غرفة قبو واسعة وقابلة للإغلاق بشكل منفصل
الاستخدام المشترك لغرفة جماعية في الطابق السفلي
تصلح الغرفة الجماعية مثلاً للتجمعات الودية أو للعب تنس الطاولة.
تؤكد المساحات الخضراء المعتنى بها على جانبي المنزل الطابع المريح والمناسب للسكن في المجمع.
هل أثار اهتمامك؟
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بعد الاتفاق المسبق. أتشوق لتواصلكم معي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع والاتصال بوسائل النقل
تقع الشقة في شارع Wiesenstraße في Emmendingen، ضمن منطقة سكنية معتنى بها مع مساحات خارجية خضراء وبيئة سكنية مريحة.
وبصفتها مدينة مركزية للمقاطعة، توفر Emmendingen بنية تحتية ممتازة. توجد في المدينة إمكانيات للتسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، ومدارس، ورياض أطفال، وأطباء، ومرافق طبية أخرى. كما تتوفر أيضاً عروض متنوعة للرياضة والترفيه والاستجمام.
كما أن الاتصال بوسائل النقل العام مريح. توجد محطة لحافلات مدينة Emmendingen في المنطقة القريبة. تربط الخطوط 1 و1A محطة „Wiesenstraße“، من بين أمور أخرى، بالمدرسة المهنية ومحطة الحافلات المركزية.
تقع محطة Emmendingen في وسط المدينة. ويوجد مباشرة أمامها محطة الحافلات المركزية مع مختلف خطوط الحافلات الإقليمية. ومن المحطة توجد رحلات قطار منتظمة إلى Freiburg وكذلك باتجاه Offenburg وKarlsruhe.
كما أن الشقة متصلة جيداً بالسيارة. يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق الاتحادي B3 والطريق السريع A5، مما يتيح اتصالاً سريعاً بالمدن والمناطق المحيطة.
وفي الوقت نفسه، تتميز Emmendingen بموقعها الجذاب في Breisgau. بين أطراف الغابة السوداء وKaiserstuhl تجمع المدينة بين بنية تحتية حضرية جيدة وقيمة عالية للترفيه والاستجمام.
