Мрія: світла 3-кімнатна квартира з великим балконом, вбудованою кухнею та гаражем

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Свободна до заселення та капітально відремонтована: світла 3-кімнатна квартира з великою терасою, вбудованою кухнею та гаражем

Сучасне житло, високоякісне оснащення та багато простору: ця повністю відремонтована 3-кімнатна квартира розташована на другому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку.

На приблизно 82 м² житлової площі квартира переконує продуманим плануванням, світлими кімнатами та просторим балконом з маркізою. Високоякісна вбудована кухня, власний гараж і містке підвальне приміщення доповнюють привабливу пропозицію.

Квартира вільна до заселення і може бути передана негайно.

Комплексно відремонтована у 2025/2026 роках

Квартира була технічно та візуально повністю оновлена і постає в сучасному, готовому до заселення стані.

У межах ремонту були виконані, серед іншого, такі роботи:

Модернізація електропроводки, включно з ПЗВ та захистом від перенапруги
повна заміна водопровідних труб
встановлення нових радіаторів у всіх кімнатах
укладання високоякісного клейового вінілового покриття в сучасному дубовому декорі
оновлення всіх міжкімнатних дверей і дверних коробок
повне перепланування ванної кімнати з просторим дощовим душем і сучасною дзеркальною шафою
повне оновлення окремого гостьового туалету

У ванній кімнаті також доступна високоякісна пральна машина Miele.

Світлі кімнати та універсальне планування

Три добре сплановані кімнати пропонують різноманітні можливості використання і ідеально підходять як вітальня, спальня, дитяча, гостьова або робоча кімната.

Великі віконні площі забезпечують багато денного світла та у поєднанні вдалого планування створюють приємну, затишну житлову атмосферу.

У вхідній зоні вбудована шафа, виготовлена на замовлення, з кількома шухлядами пропонує багато практичного місця для зберігання.

Високоякісна вбудована кухня включена

Наявна вбудована кухня вже включена в пропозицію та оснащена високоякісною побутовою технікою брендів Miele і Neff.

Таким чином квартира може бути використана негайно без додаткових витрат на планування чи інвестиції.

Особливою перевагою є просторий балкон. Вона розширює житловий простір назовні та пропонує багато місця для обідньої зони, рослин або затишного лаунжу.

Завдяки наявній маркізі балкон можна комфортно використовувати навіть у сонячні дні.

Гараж, підвал і спільне приміщення

До квартири належать:

власний гараж
просторе та окремо замикальне підвальне приміщення
Спільне користування приміщенням для спільного відпочинку в цокольному поверсі

Приміщення для спільного відпочинку, наприклад, підходить для дружніх зустрічей або гри в настільний теніс.

Доглянуті зелені зони по обидва боки будинку підкреслюють приємний і затишний характер комплексу.

Зацікавилися?

Огляди можливі за попередньою домовленістю. Буду радий вашому зверненню.

Location

Location description

Розташування та транспортне сполучення

Квартира розташована на Wiesenstraße в Emmendingen, у доглянутому житловому районі з озелененими зовнішніми територіями та приємним житловим оточенням.

Як районний центр, Emmendingen має дуже добру інфраструктуру. Магазини для щоденних потреб, школи, дитячі садки, лікарі та інші медичні заклади розташовані в межах міста. Крім того, є різноманітні спортивні, дозвіллєві та рекреаційні можливості.

Також зручним є сполучення з громадським транспортом. Зупинка міського автобуса Emmendingen знаходиться неподалік. Лінії 1 та 1A з'єднують зупинку „Wiesenstraße“ серед іншого з професійною школою та Центральним автовокзалом.

Залізничний вокзал Emmendingen розташований у центрі міста. Безпосередньо перед ним знаходиться Центральний автовокзал з різними регіональними автобусними сполученнями. Від вокзалу є регулярні залізничні рейси до Freiburg, а також у напрямку Offenburg і Karlsruhe.

Автомобілем до квартири також легко дістатися. Федеральна дорога B3 та автомагістраль A5 швидко доступні й забезпечують оперативне сполучення з навколишніми містами та регіонами.

Водночас Emmendingen переконливо вирізняється своїм привабливим розташуванням у Breisgau. Між схилами Шварцвальду та Kaiserstuhl місто поєднує добру міську інфраструктуру з високою цінністю для дозвілля та відпочинку.