CUBES35 | Over ca. 6 weken klaar voor bewoning – modern 3-kamerappartement met tuin van ca. 81 m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Een eigen tuin, moderne nieuwbouwarchitectuur en een woning die niet pas in de verre toekomst ontstaat, maar vandaag al bezichtigd kan worden en volgens de huidige planning over ca. zes weken klaar voor bewoning zal zijn.

Appartement nr. 1 vormt met ca. 81 m² woonoppervlakte het compactste woningtype binnen het exclusieve nieuwbouwensemble CUBES35. Juist daarin ligt de bijzondere aantrekkingskracht: de plattegrond concentreert zich op het wezenlijke, zonder afbreuk te doen aan de kwaliteiten van de grotere eenheden. Drie kamers, twee slaapkamers, een royaal terras en een eigen tuin creëren een modern thuis voor alleenstaanden, stellen, een klein gezin of mensen die een extra werk- of logeerkamer nodig hebben. De actuele prijslijst vermeldt voor de woning ca. 81 m² woonoppervlakte, ca. 18 m² terras en ca. 25 m² tuin.

Het hart van de woning wordt gevormd door de open woon-, eet- en kookruimte. De combinatie van koken, eten en wonen zorgt voor een eigentijdse ruimtelijke beleving en maakt ondanks de compacte totale omvang verschillende woonzones mogelijk.

Grote raam- en terraselementen zorgen voor veel daglicht en openen de woonruimte direct naar het terras en de eigen tuin. Vooral in de warmere maanden breidt het wonen zich daarmee naar buiten uit: een eethoek, een kleine lounge, beplanting of gewoon een eigen plek in het groen kunnen hier uitstekend worden gerealiseerd.

Het privégedeelte omvat twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee biedt de woning aanzienlijk meer flexibiliteit dan een klassiek tweekamerappartement. Naast een volwaardige slaapkamer kan de tweede ruimte bijvoorbeeld worden gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of kleedkamer.

Een badkamer, een separaat gastentoilet, een royale hal en een eigen bergruimte completeren het ruimteprogramma en zorgen ervoor dat de beschikbare oppervlakte doelmatig kan worden benut.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de oriëntatie van het tuingedeelte op de Haiderfeldstraße. Wat op een plattegrond aanvankelijk een zeer dicht bij de straat gelegen situatie lijkt, blijkt ter plaatse aanzienlijk aangenamer: de Haiderfeldstraße is een relatief weinig bereden woonstraat. Bovendien wordt de privébuitenruimte door de geplande omheining en begroeiing afgeschermd van de openbare ruimte. Zo ontstaat ondanks de ligging aan de straat een beschutte tuin met bijbehorende privacy.

Bijzonder interessant is ook bij het actuele moment van aankoop van deze eenheid. Het gebouw staat er en de daadwerkelijke woning kan vandaag al worden bezichtigd. Volgens de huidige planning van de projectontwikkelaar zal de woning naar verwachting al over ongeveer zes weken gereed zijn voor bewoning.

Tegelijkertijd bestaat er momenteel nog de mogelijkheid om verschillende zichtbare oppervlakken en uitrustingsdetails individueel vast te leggen.

Daarmee combineert woning nr. 1 de zekerheid van een vrijwel voltooide nieuwbouw met een voordeel dat kopers normaal gesproken veel eerder in het bouwproces hebben: het toekomstige thuis op essentiële ontwerpdetails nog naar eigen smaak mede vorm te geven.

Locatie