CUBES35 | In ca. 6 Wochen bezugsfertig – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 81 m²

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ein eigener Garten, moderne Neubauarchitektur und eine Wohnung, die nicht erst in ferner Zukunft entstehen soll, sondern bereits heute besichtigt werden kann und nach aktueller Planung in ca. sechs Wochen bezugsfertig sein soll.

Wohnung Nr. 1 bildet mit ca. 81 m² Wohnfläche den kompaktesten Wohnungstyp innerhalb des exklusiven Neubauensembles CUBES35. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Der Grundriss konzentriert sich auf das Wesentliche, ohne auf die Qualitäten der größeren Einheiten zu verzichten. Drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten schaffen ein modernes Zuhause für Singles, Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die aktuelle Preisliste weist für die Wohnung ca. 81 m² Wohnfläche, ca. 18 m² Terrasse und ca. 25 m² Garten aus.

Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft eine zeitgemäße Raumwirkung und ermöglicht trotz der kompakten Gesamtgröße unterschiedliche Wohnzonen.

Große Fenster- und Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich unmittelbar zur Terrasse und zum eigenen Garten. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert sich das Wohnen damit nach draußen: Ein Essplatz, eine kleine Lounge, Bepflanzung oder einfach ein eigener Platz im Grünen lassen sich hier hervorragend realisieren.

Der private Bereich umfasst zwei separate Schlafzimmer. Damit bietet die Wohnung deutlich mehr Flexibilität als ein klassisches Zwei-Zimmer-Apartment. Neben einem vollwertigen Schlafzimmer kann der zweite Raum beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden.

Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Diele und ein eigener Abstellraum ergänzen das Raumprogramm und sorgen dafür, dass die vorhandene Fläche sinnvoll genutzt werden kann.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Ausrichtung des Gartenbereiches zur Haiderfeldstraße. Was auf einem Grundriss zunächst nach einer sehr straßennahen Lage aussieht, stellt sich vor Ort wesentlich angenehmer dar: Die Haiderfeldstraße ist eine vergleichsweise wenig befahrene Wohnstraße. Zusätzlich wird der private Außenbereich durch die vorgesehene Einfriedung und Begrünung gegenüber dem öffentlichen Raum abgeschirmt. Dadurch entsteht trotz der straßenseitigen Lage ein geschützter Gartenbereich mit entsprechender Privatsphäre.

Besonders interessant ist auch bei dieser Einheit der aktuelle Zeitpunkt des Erwerbs. Das Gebäude steht und die tatsächliche Wohnung kann bereits heute besichtigt werden. Nach aktueller Planung des Bauträgers soll die Bezugsfertigkeit bereits in etwa sechs Wochen erreicht sein.

Gleichzeitig besteht derzeit noch die Möglichkeit, verschiedene sichtbare Oberflächen und Ausstattungsdetails individuell festzulegen.

Damit verbindet Wohnung Nr. 1 die Sicherheit eines nahezu fertiggestellten Neubaus mit einem Vorteil, den Käufer normalerweise wesentlich früher im Bauprozess haben: das zukünftige Zuhause in wesentlichen gestalterischen Details noch nach dem eigenen Geschmack mitzugestalten.

Lage