| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.220,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn giardino privato, un’architettura moderna di nuova costruzione e un appartamento che non dovrà essere realizzato in un futuro lontano, ma che può essere visitato già oggi e, secondo la pianificazione attuale, dovrebbe essere pronto per essere abitato tra circa sei settimane.
L’appartamento n. 1, con una superficie abitabile di circa 81 m², rappresenta la tipologia più compatta all’interno dell’esclusivo complesso di nuova costruzione CUBES35. È proprio qui che risiede il suo particolare fascino: la pianta si concentra sull’essenziale, senza rinunciare alle qualità delle unità più grandi. Tre locali, due camere da letto, un’ampia terrazza e un giardino privato creano una casa moderna per single, coppie, una piccola famiglia o persone che necessitano di un ulteriore studio o camera per gli ospiti. L’attuale listino prezzi indica per l’appartamento circa 81 m² di superficie abitabile, circa 18 m² di terrazza e circa 25 m² di giardino.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dalla zona giorno, pranzo e cucina progettata come ambiente open space. La combinazione di cucina, zona pranzo e soggiorno crea un’atmosfera contemporanea e consente di definire diverse aree abitative nonostante le dimensioni complessive compatte.
Le ampie finestre e gli elementi vetrati della terrazza garantiscono molta luce naturale e collegano direttamente la zona giorno alla terrazza e al giardino privato. Soprattutto nei mesi più caldi, l’abitare si estende così verso l’esterno: qui si possono realizzare perfettamente una zona pranzo, una piccola lounge, piante o semplicemente uno spazio privato nel verde.
La zona privata comprende due camere da letto separate. L’appartamento offre quindi una flessibilità decisamente maggiore rispetto a un classico bilocale. Oltre a una camera da letto completa, il secondo ambiente può essere utilizzato, ad esempio, come cameretta, home office, camera per gli ospiti o cabina armadio.
Un bagno, un WC separato per gli ospiti, un ampio ingresso e un ripostiglio privato completano il programma degli ambienti e garantiscono un utilizzo razionale della superficie disponibile.
Una particolarità di questo appartamento è l’orientamento dell’area giardino verso Haiderfeldstraße. Ciò che in una planimetria può inizialmente sembrare una posizione molto vicina alla strada, sul posto si presenta in modo decisamente più piacevole: Haiderfeldstraße è una strada residenziale relativamente poco trafficata. Inoltre, l’area esterna privata sarà schermata dallo spazio pubblico tramite la recinzione e la sistemazione a verde previste. Ne risulta un giardino protetto, con la necessaria privacy, nonostante la posizione sul lato strada.
Particolarmente interessante è anche per per questa unità, il momento attuale dell'acquisto. L'edificio è costruito e l'appartamento reale può già essere visitato oggi. Secondo l'attuale pianificazione del promotore, l'abitabilità dovrebbe essere raggiunta già tra circa sei settimane.
Allo stesso tempo, vi è ancora la possibilità di definire individualmente diverse superfici visibili e dettagli delle dotazioni.
In questo modo, l'appartamento n. 1 combina la sicurezza di una nuova costruzione quasi ultimata con un vantaggio che gli acquirenti normalmente hanno molto prima nel processo di costruzione: contribuire ancora a personalizzare la futura casa nei principali dettagli estetici secondo il proprio gusto.
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369.000 € Direttamente dal proprietario: appartamento di 2 locali, in posizione ottimale con terrazza, giardino e posto auto41063 Mönchengladbach– Windberg
327.000 € Abitare con la sensazione di una casa – 4 locali con circa 150 m² di giardino privato, veranda, garage e posto auto41063 Mönchengladbach– Eicken
849.000 € 65 m² DI TERRAZZA SUL TETTO, DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO E VISTA PANORAMICA MOZZAFIATO – UN HIGHLIGHT ESCLUSIVO.41063 Mönchengladbach
