** Kapitaalbelegging met flair * Klein maar FIJN * 2,5 kamers * Terras ** BESTE ligging in de oude binnenstad **

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

** Kapitaalbelegging met flair * Klein maar FIJN * 2,5 kamers * terras ** .... en dat op de beste locatie in de oude binnenstad **

Charm van de Gründerzeit, de sfeer van een oud gebouw, moderne afwerking, op een centrale en geliefde locatie en dat alles met een al bestaande sympathieke en zorgeloze huurovereenkomst, dat bestaat toch niet?

Integendeel: deze woning, die al in 2019 zorgvuldig volledig is gerenoveerd, ligt in de directe nabijheid van de Fürther oude binnenstad en biedt u alles wat een toekomstbestendige kapitaalbelegging kenmerkt.

Het ensemble Anno 1908, waarin uw nieuwe woning ligt, vormt het begin van twee straten die worden gekenmerkt door aantrekkelijke gevels uit de Gründerzeit.

Na binnenkomst wacht u het originele trappenhuis en meteen een van de hoogtepunten: de lift met privétoegang tot uw woning.

Aangekomen op de eerste verdieping wordt u verwelkomd door de uitsluitend bij uw woning horende entreezone. Deze is uitstekend geschikt voor een garderobe, een zitbank, enz. Hier krijgt alles al zijn plek nog vóór u de woning betreedt. Gewoon klasse!

Zonder jas, schoenen e.d. gaat het nu verder de woning in en naar de open woon- en eetkamer. De open indeling, de vele ramen en de grote raampartij richting het terras geven het hart van deze woning een uitnodigende en aangename sfeer.

Praktisch ingericht heeft de huurder de woon- en eetruimte aangevuld met een keukenblok, een grote eettafel van eikenhout en verdere interieurdetails.

Luchtig en met echte ruimte gaat het hier verder naar het bijna 20 m² grote, rustige terras. En als het eens druppelt, geen probleem: de 4 meter hoge gedeeltelijke overkapping beschermt u. De kleurrijke planten en de smaakvolle zitbank met kunstzinnige metalen afwerkingen maken de bijzondere uitstraling van deze woning volledig af.

De badkamer met raam is klein maar fijn en werd in het kader van de kernrenovatie zinvol en doordacht ingericht, zodat hier naast de gelijkvloerse douche, de wastafel en het toilet zelfs de wasmachine nog een plek vindt zonder in de weg te staan. Echt goed opgelost!

Vervolgens zijn er nog twee ruimtes, die momenteel zijn ingericht als woonkamer en slaapkamer (doorgangskamer).

Volgens de oorspronkelijke indeling komen deze twee ruimtes voort als slaapkamer met daarvoor een kleedkamer, als doorgangskamer, en de woonkamer werd hier verplaatst naar de open woon- en eetruimte.

Dankzij de flexibele inrichtingsmogelijkheden biedt deze woning u dus niet alleen een langetermijnkapitaalinvestering met bestaand huurverband, maar ook toekomstperspectieven voor later mogelijk opnieuw verhuren.

De directe ligging ten opzichte van het stadscentrum en de uitstekende verbindingen met het hoofdstation van Fürth onderstrepen de flexibiliteit en de goede toekomstperspectieven.

Conclusie: Klein, fraai appartement - uitstekend gerenoveerd - met veel charme en toekomstzekerheid op de beste locatie in de oude binnenstad van Fürth!

Locatie