| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 218.750 € |
| Prezzo per m2 | 3.837,72 €/m² |
| Commissione | 4,165% (3,5% zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento** Investimento con fascino * Piccolo ma GRAZIOSO * 2,5 locali * terrazza ** .... e tutto questo nella migliore POSIZIONE del centro storico **
Fascino Gründerzeit, atmosfera da vecchio edificio, dotazioni moderne, in posizione centrale e molto apprezzata e tutto questo con un rapporto di locazione già esistente, simpatico e senza pensieri, non esiste?
E invece sì: questo appartamento, già accuratamente ristrutturato a fondo nel 2019 nelle immediate vicinanze del centro storico di Fürth, vi offre tutto ciò che caratterizza un investimento sicuro per il futuro.
L'insieme Anno 1908, in cui si trova il vostro nuovo appartamento, è il punto di partenza di due vie caratterizzate da facciate Gründerzeit di grande fascino.
Dopo l'ingresso vi attende l'androne originale e già uno dei punti forti: l'ascensore con accesso privato al vostro appartamento.
Arrivati al primo piano, vi accoglie l'area d'ingresso appartenente esclusivamente al vostro appartamento. Questa si presta perfettamente per un guardaroba, una panca, ecc. Qui, già prima di entrare nell'appartamento, tutto trova il suo ordine. Semplicemente fantastico!
Liberi da giacche, scarpe & co., si prosegue nell'appartamento e nell'ampia zona giorno e pranzo open space. La distribuzione aperta degli ambienti, le numerose finestre e la grande vetrata verso la terrazza donano al cuore di questo appartamento un'atmosfera accogliente e piacevole.
Arredata in modo funzionale, la inquilina ha completato la zona giorno e pranzo con una cucina lineare, un grande tavolo in rovere e ulteriori dettagli d'arredo.
Arieggiata e di vera ampiezza, da qui si prosegue verso la tranquilla terrazza di quasi 20 mq. E se dovesse piovere, nessun problema: la copertura parziale alta 4 metri vi protegge. Le piante variopinte e la gustosa panca con inserti metallici artistici completano con successo il fascino particolare di questo appartamento.
Il bagno con finestra è piccolo ma grazioso ed è stato progettato in modo sensato e ben ponderato nel corso della ristrutturazione completa, così che oltre alla doccia a filo pavimento, al lavabo e al WC trovi posto anche la lavatrice senza intralciare. Davvero ben risolto!
Seguono altri due ambienti, attualmente adibiti a soggiorno e camera da letto (locale di passaggio).
Dalla configurazione originaria della pianta questi due ambienti risultano come camera da letto con cabina armadio antistante, come stanza di passaggio e il soggiorno è stato collocato nella zona giorno e pranzo open space.
Grazie alle possibilità di arredo flessibili, questo appartamento vi offre quindi non solo non solo un investimento di capitale a lungo termine con un rapporto di locazione esistente, ma anche prospettive future per eventuali riaffitti in seguito.
La posizione immediata rispetto al centro città e gli ottimi collegamenti con la stazione centrale di Fürth sottolineano la flessibilità e le buone prospettive future.
Conclusione: piccolo e grazioso appartamento - perfettamente ristrutturato - con molto charme e sicurezza per il futuro nella migliore posizione nel centro storico di Fürth!
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