| Gebied van het perceel | 530 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 418.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57 inkl. MwSt. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ca. 532 m² grote perceel bevindt zich in een verkeersluwe, gevestigde woonstraat in de populaire Hamburgse wijk Eidelstedt. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer biedt het perceel een hoge mate van alledaags comfort – zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.
Volgens het geldende bestemmingsplan (GRZ 0,2 / GFZ 0,3) is de bouw van een moderne meergezinswoning met maximaal vier wooneenheden mogelijk. De bouwvergunning is al verleend. Er is een woongebouw gepland met twee volledige verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping. Een volledige kelder is voorzien en biedt extra bruikbare ruimte voor bergruimtes, gebouwtechniek of fietsen.
LET OP: Optioneel kunnen ook 2 aangrenzende percelen direct worden mee aangekocht!
Het vergunde ontwerp overtuigt door compacte, efficiënte plattegronden met een hoog wooncomfort. Grote raamoppervlakken zorgen voor een aangename lichtinval. De indeling van de woningen is zo ontworpen dat zowel gezinnen als alleenstaanden of stellen passende woonruimtes vinden.
De infrastructurele ligging is bijzonder aantrekkelijk: het S-Bahnstation op loopafstand biedt een directe verbinding met het centrum van Hamburg. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De groene omgeving met parken en recreatiegebieden zorgt tegelijkertijd voor een hoge woonkwaliteit.
Dit perceel biedt daarmee de zeldzame combinatie van rustig wonen, stedelijke bereikbaarheid en duidelijk omschreven bouwrechten – een ideale voorwaarde voor een snelle realisatie en waardevast gebruik op lange termijn.
Korte conclusie:
Een direct bebouwbaar projectperceel met een vergund concept, duidelijk ontwikkelingspotentieel en een gewilde ligging in Hamburg-Eidelstedt – ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of veeleisende eigen gebruikers met een vooruitziende blik.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
