Hoogwaardige stadswoning (begane grond met verhoogde ligging)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Perfect leven en genieten begint met de juiste ruimtes. Deze 2,5-kamerwoning (op de verhoogde begane grond) biedt precies dat: eiken parket en vloerverwarming voor behaaglijke warmte, een moderne keuken met massief houten werkblad en een open keukenopstelling die uitnodigt tot koken en samenzijn.

De ligging direct aan de Wallanlagen is een groot geluk – de groene zones en de Weser zijn uw constante metgezellen voor spontane wandelingen en genieten van de natuur.

Een bouwkundige bijzonderheid kenmerkt deze woning: aan de straat Am Wall ligt zij op de verhoogde begane grond – het slaapkamerraam ligt duidelijk boven het trottoir, de onderste helft van het raam is bovendien voorzien van melkglasfolie, voor veel daglicht zonder inkijk. Aan de rustige, verkeersluwe Abbentorswallstraße helt het terrein af: omdat deze straat lager ligt en het balkon zich boven de garageopritten bevindt, bevindt u zich hier op de hoogte van de eerste verdieping. Zo heeft u het beste van twee werelden – gelijkvloers en centraal in het dagelijks leven, verhoogd en onzichtbaar om te ontspannen.

Het rustige balkon verandert zo in uw privé-oase: een plek om te onthaasten, om afstand te nemen van het dagelijks leven, om op adem te komen.

De drempelvrije inrichting zorgt bovendien voor flexibel gebruik in het dagelijks leven.

Een duplexgarage kan desgewenst extra worden gehuurd of u kunt gebruikmaken van het voordelige bewonersparkeren.

Ik kijk uit naar uw aanvragen over deze prachtige woning! Bij vragen of voor een bezichtiging sta ik u graag ter beschikking.

Alle belangrijke informatie over het onroerend goed vindt u in deze advertentie.

Ik kijk ernaar uit u de woning te laten zien en uw vragen te beantwoorden.

Furnishing

VERWARMING & VLOERBEKLEDING
• Vloerverwarming in elke ruimte
• Eiken parket
• Keuken, badkamer en berging voorzien van grijze betontegels

LIGGING IN HET GEBOUW
• Hoge begane grond aan de straat Am Wall – slaapkamerraam duidelijk boven straatniveau
• Door de helling ligt het balkon aan de Abbentorswallstraße op de hoogte van de 1e verdieping – verhoogd en niet inkijkbaar (zie foto’s)
• Twee ingangen van het gebouw (Am Wall en Abbentorswallstraße)
• Barrièrevrije ingang: lift maakt barrièrevrije toegang tot het appartement mogelijk vanaf de Abbentorswallstraße

RAMEN & ZONWERING
• Ramen tot op de vloer met drievoudige beglazing (geluidsisolatie)
• Ramen aan de Wall bekleed met melkglasfolie (onderste helft) en uitgerust met een elektronische rolluik
• Raampartij aan de Abbentorswallstraße uitgerust met een elektrische buitenjaloezie

BADKAMER
• Inloopdouche met glazen wand
• Regendouche en handdouche
• Luchtafvoer
• grote grijze betontegels (vloer)
• witte tegels (wand)

KEUKEN
• Open keukenruimte met witte inbouwkeuken
• Massief eiken werkblad
• Koelkast, oven en inductiekookplaat

BALKON
• Ruim balkon aan de rustige Abbentorswallstraße – door de helling op de hoogte van de 1e verdieping, verhoogd en niet inkijkbaar
• Rustige plek om je terug te trekken ondanks centrale ligging in het stadscentrum

NEVENRUIMTES
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en luchtafvoer
• Kelderruimte met voldoende bergruimte en zware stellingen

OVERIG
• Lift
• Deurbelinstallatie met videofunctie
• Warmwatervoorbereiding door zonne-energie

Location