Apartamento urbano de alta calidad (entresuelo alto)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vivir y disfrutar perfectamente comienza con los espacios adecuados. Este apartamento de 2,5 habitaciones (en el entresuelo alto) ofrece exactamente eso: parquet de roble y calefacción por suelo radiante para un calor acogedor, una cocina moderna con una encimera maciza de madera y una distribución de isla de cocina abierta que invita a cocinar y a convivir.

La ubicación directamente junto a las murallas es una gran suerte: las zonas verdes y el Weser son sus compañeros constantes para paseos espontáneos y disfrutar de la naturaleza.

Una particularidad constructiva distingue este apartamento: hacia la calle Am Wall se sitúa en el entresuelo alto: la ventana del dormitorio queda claramente por encima de la acera, y la mitad inferior de la ventana está además equipada con lámina de vidrio esmerilado, para mucha luz natural sin vistas desde fuera. Hacia la tranquila y pacificada Abbentorswallstraße, el terreno desciende: como esta calle está más baja y el balcón se encuentra sobre las rampas de acceso a los garajes, aquí se encuentra a la altura del primer piso. Así tiene lo mejor de ambos mundos: a nivel del suelo y céntrico en el día a día, elevado y sin miradas indiscretas para relajarse.

El tranquilo balcón se convierte así en su oasis privado: un lugar para desacelerar, desconectar del día a día, respirar profundamente.

El diseño sin barreras garantiza además un uso flexible en el día a día.

Una plaza de garaje dúplex puede alquilarse adicionalmente si se desea, o puede hacer uso del aparcamiento para residentes a precio ventajoso.

¡Espero sus consultas sobre este maravilloso apartamento! Si tiene preguntas o desea concertar una visita, estaré encantado de ayudarle.

Encontrará toda la información importante sobre el inmueble en este anuncio.

Me alegra poder enseñarle el apartamento y responder a sus preguntas.

Furnishing

HEIZUNG & BODENBELÄGE
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Eichenparkett
• Küche, Bad und Abstellraum mit grauen Betonfliesen ausgestattet

LAGE IM GEBÄUDE
• Hochparterre zur Straße Am Wall – Schlafzimmerfenster deutlich über Straßenniveau
• Durch die Hanglage liegt der Balkon zur Abbentorswallstraße auf Höhe des 1. Obergeschosses – erhöht und uneinsehbar (siehe Fotos)
• Zwei Hauseingänge (Am Wall und Abbentorswallstraße)
• Barrieferfreier Eingang: Fahrstuhl ermöglicht barriefreien Zugang zur Wohnung von der Abbentorswallstraße aus

FENSTER & SONNENSCHUTZ
• Bodentiefe Fenster mit 3-Fachverglasung (Lärmschutz)
• Fenster zum Wall mit Milchglasfolie verkleidet (untere Hälfte) und mit elektronischem Rollo ausgestattet
• Fensterfront zur Abbentorswallstraße mit elektrischer Außenjalousie ausgestattet

BADEZIMMER
• Bodentiefe Dusche mit Glaswand
• Regendusche und Handbrause
• Luftabzug
• große graue Betonfliesen (Boden)
• weiße Fliesen (Wand)

KÜCHE
• Offener Küchenbereich mit weißer Einbauküche
• Eichen-Vollholzplatte
• Kühlschrank, Backofen und Induktions-Kochfeld

BALKON
• Großzügiger Balkon zur ruhigen Abbentorswallstraße – durch die Hanglage auf Höhe des 1. OG, erhöht und uneinsehbar
• Ruhige Rückzugsmöglichkeit trotz zentraler Innenstadtlage

NEBENRÄUME
• Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Luftabzug
• Kellerraum mit ausreichend Stauraum und Schwerlastregalen

SONSTIGES
• Fahrstuhl
• Klingelanlage mit Videofunktion
• Warmwasservorbereitung durch Solar

Location