Appartamento urbano di alta qualità (piano rialzato)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vivere e godersi la vita al meglio comincia dagli ambienti giusti. Questo appartamento di 2,5 locali (al piano rialzato) offre esattamente questo: parquet in rovere e riscaldamento a pavimento per un piacevole tepore, una cucina moderna con piano di lavoro massiccio in legno naturale e configurazione a blocco cucina aperto, che invita a cucinare e a stare insieme.

La posizione direttamente presso le fortificazioni è una grande fortuna: le aree verdi e il Weser saranno i vostri compagni costanti per passeggiate spontanee e momenti a contatto con la natura.

Una particolarità costruttiva contraddistingue questo appartamento: sul lato della strada Am Wall si trova al piano rialzato; la finestra della camera da letto è nettamente al di sopra del marciapiede, mentre la metà inferiore della finestra è inoltre dotata di pellicola satinata, per garantire molta luce naturale senza rinunciare alla privacy. Verso la tranquilla Abbentorswallstraße, a traffico limitato, il terreno scende: poiché questa strada si trova più in basso e il balcone è situato sopra gli accessi ai garage, qui vi trovate all’altezza del primo piano. Avrete così il meglio di entrambi i mondi: centrale e allo stesso livello della strada nella vita quotidiana, sopraelevato e non esposto agli sguardi per rilassarvi.

Il tranquillo balcone si trasforma così nella vostra oasi privata: un luogo per rallentare, staccare dalla quotidianità e respirare profondamente.

La progettazione senza barriere garantisce inoltre un utilizzo flessibile nella vita quotidiana.

Se necessario, è possibile affittare anche un garage duplex oppure usufruire dei convenienti parcheggi per residenti.

Attendo con piacere le vostre richieste riguardo a questo splendido appartamento! Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, sono volentieri a vostra disposizione.

Tutte le informazioni importanti sull’immobile sono disponibili in questo annuncio.

Sarò lieto di mostrarvi l’appartamento e di rispondere alle vostre domande.

Furnishing

RISCALDAMENTO & PAVIMENTI
• Riscaldamento a pavimento in ogni ambiente
• Parquet in rovere
• Cucina, bagno e ripostiglio dotati di piastrelle in calcestruzzo grigio

POSIZIONE NELL’EDIFICIO
• Piano rialzato verso la strada Am Wall – finestre della camera da letto nettamente al di sopra del livello stradale
• A causa della posizione in pendenza, il balcone sulla Abbentorswallstraße si trova all’altezza del 1° piano – rialzato e non visibile dall’esterno (vedi foto)
• Due ingressi dell’edificio (Am Wall e Abbentorswallstraße)
• Ingresso senza barriere: l’ascensore consente l’accesso senza barriere all’appartamento dalla Abbentorswallstraße

FINESTRE & PROTEZIONE SOLARE
• Finestre a tutta altezza con triplo vetro (isolamento acustico)
• Finestre verso il Wall rivestite con pellicola opaca (metà inferiore) e dotate di tapparella elettronica
• Vetrata sulla Abbentorswallstraße dotata di veneziana esterna elettrica

BAGNO
• Doccia a filo pavimento con parete in vetro
• Doccia a pioggia e doccetta
• Aspirazione dell’aria
• Grandi piastrelle in calcestruzzo grigio (pavimento)
• Piastrelle bianche (parete)

CUCINA
• Zona cucina open space con cucina componibile bianca
• Piano in legno massello di rovere
• Frigorifero, forno e piano cottura a induzione

BALCONE
• Ampio balcone sulla tranquilla Abbentorswallstraße – a causa della posizione in pendenza, all’altezza del 1° piano, rialzato e non visibile dall’esterno
• Tranquillo spazio di ritiro nonostante la posizione centrale in città

LOCALI ACCESSORI
• Ripostiglio con attacchi per lavatrice e aspirazione dell’aria
• Cantina con spazio sufficiente e scaffalature per carichi pesanti

ALTRO
• Ascensore
• Impianto citofonico con funzione video
• Predisposizione dell’acqua calda tramite impianto solare

Location