Appartement de ville haut de gamme (rez-de-chaussée surélevé)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vivre et profiter parfaitement commence par les bons espaces. Cet appartement de 2,5 pièces (au rez-de-chaussée surélevé) offre exactement cela : parquet en chêne et chauffage au sol pour une chaleur agréable, une cuisine moderne avec un plan de travail massif en bois plein et une configuration en îlot de cuisine ouverte, qui invite à cuisiner et à partager des moments ensemble.

L’emplacement directement aux Wallanlagen est une grande chance – les espaces verts et la Weser sont vos compagnons constants pour des promenades spontanées et pour profiter de la nature.

Une particularité architecturale distingue cet appartement : côté rue Am Wall, il est situé au rez-de-chaussée surélevé – la fenêtre de la chambre se trouve nettement au-dessus du trottoir, la moitié inférieure de la fenêtre est en outre équipée d’un film dépoli, pour beaucoup de lumière du jour sans vis-à-vis. Côté Abbentorswallstraße, calme et apaisée à la circulation, le terrain descend : comme cette rue est plus basse et que le balcon se situe au-dessus des accès des garages, vous vous trouvez ici au niveau du premier étage. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes – de plain-pied et central au quotidien, surélevé et à l’abri des regards pour vous détendre.

Le balcon calme se transforme ainsi en votre oasis privée : un lieu pour ralentir, pour déconnecter du quotidien, pour respirer.

L’aménagement sans barrières assure en outre une utilisation flexible au quotidien.

Un garage duplex peut également être loué en supplément si besoin, ou vous pouvez profiter du stationnement résidentiel avantageux.

Je me réjouis de vos demandes concernant ce magnifique appartement ! Pour toute question ou pour convenir d’une visite, je suis à votre disposition.

Vous trouverez toutes les informations importantes sur le bien dans cette annonce.

J’ai hâte de vous montrer l’appartement et de répondre à vos questions.

Furnishing

CHAUFFAGE & REVÊTEMENTS DE SOL
• Chauffage au sol dans chaque pièce
• Parquet en chêne
• Cuisine, salle de bain et débarras équipés de carreaux de béton gris

EMPLACEMENT DANS L’IMMEUBLE
• Rez-de-chaussée surélevé côté rue Am Wall – fenêtres de la chambre nettement au-dessus du niveau de la rue
• En raison de la situation en pente, le balcon côté Abbentorswallstraße se trouve au niveau du 1er étage – surélevé et sans vis-à-vis (voir photos)
• Deux entrées d’immeuble (Am Wall et Abbentorswallstraße)
• Entrée sans obstacle : l’ascenseur permet un accès sans obstacle à l’appartement depuis l’Abbentorswallstraße

FENÊTRES & PROTECTION SOLAIRE
• Fenêtres du sol au plafond avec triple vitrage (isolation phonique)
• Fenêtres donnant sur le Wall recouvertes d’un film dépoli (moitié inférieure) et équipées d’un store roulant électronique
• Façade vitrée côté Abbentorswallstraße équipée d’un store extérieur électrique

SALLE DE BAIN
• Douche à l’italienne avec paroi vitrée
• Douche de pluie et douchette à main
• Aération
• grands carreaux de béton gris (sol)
• carreaux blancs (mur)

CUISINE
• Espace cuisine ouvert avec cuisine intégrée blanche
• Plan de travail en chêne massif
• Réfrigérateur, four et plaque à induction

BALCON
• Grand balcon côté rue calme Abbentorswallstraße – en raison de la situation en pente, au niveau du 1er étage, surélevé et sans vis-à-vis
• Possibilité de retrait au calme malgré un emplacement central en centre-ville

PIÈCES ANNEXES
• Débarras avec raccordements pour machine à laver et aération
• Cave avec suffisamment d’espace de rangement et étagères pour charges lourdes

AUTRE
• Ascenseur
• Interphone avec fonction vidéo
• Préparation de l’eau chaude par énergie solaire

Location