Gerenoveerde woning met 5 kamers, volledige kelder, 2 badkamers, garage, bijgebouwen & veel grond, in het district Rostock

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Om de privacy van de eigenaars te beschermen, wordt op de vastgoedportalen uitsluitend een beknopte presentatie van het object gepubliceerd. De volledige documentatie met aanvullende foto's, plattegronden, objectdocumenten en een virtuele rondleiding is na een gekwalificeerd contact via het betreffende aanvraagformulier beschikbaar voor geïnteresseerden en wordt vervolgens per e-mail verstrekt.

Dit pand combineert landelijke woonkwaliteit met een goed onderhouden bouwkundige staat en talrijke praktische gebruiksmogelijkheden. Het vrijstaande woonhuis is in massieve bouwwijze gebouwd en gedurende vele jaren door de eigenaar vakkundig onderhouden en voortdurend gemoderniseerd. Daardoor verkeert het vastgoed vandaag de dag in een verzorgde en eigentijdse staat.

Een bijzondere verrijking vormt de in 2020 vergunde serre, die extra woonruimte creëert en uitzicht biedt op het binnenplaatsgedeelte. Onder deze aanbouw bevindt zich een compacte voorraadkelder, die ideaal geschikt is voor opslag.

De huidige woonoppervlakte bedraagt circa 141 m². Voor een transparante presentatie zijn schaalgetrouwe, met behulp van fotogrammetrie vervaardigde plattegronden en een virtuele 360-gradentour beschikbaar.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree de bewoners en gasten. Deze verdieping wordt aangevuld door een open aandoende woon- en eetruimte, de keuken inclusief aanwezige inbouwkeuken, een badkamer met ligbad en de serre. De bovenverdieping biedt drie goed bruikbare kamers en een verdere badkamer met douche. In de kelderverdieping is circa 63 m² extra gebruiksoppervlakte beschikbaar voor opslag, hobby of werkplaats. Daarnaast is er nog een badkamer aanwezig, die momenteel niet wordt gebruikt.

Bij het pand horen meerdere bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 80 m². Een ruime koelcel, die pas enkele jaren geleden werd geïnstalleerd, maakt deel uit van de verkoop. De aanwezige ruimtes zijn geschikt voor de meest uiteenlopende gebruiksdoeleinden – van hobby en ambacht tot zelfvoorziening.

Ook het houden van landbouwhuisdieren is mogelijk. Op het perceel werden in het verleden al kippen, eenden en varkens gehouden. Op het binnenplaatsgedeelte nodigt een terras uit om buiten te vertoeven. De trap naar de tuin wordt momenteel vernieuwd en krijgt een nieuwe tegelbekleding. Fruitbomen en aangelegde tuingedeelten benadrukken het natuurlijke karakter van hetPerceel.

Tot het verkoopobject behoren de volgende percelen van de kadastrale gemeente Vogelsang, die uitsluitend gezamenlijk worden verkocht:

Perceel 94 met een oppervlakte van ca. 698 m², waarvan circa 501 m² bebouwbare oppervlakte en ongeveer 197 m² grasland
Perceel 107/2 met ca. 289 m² grasland
Perceel 107/3 met ca. 1.688 m² grasland

De totale perceeloppervlakte bedraagt daarmee ongeveer 2.675 m².

Omdat de eigenaars hun levenscentrum in de toekomst naar het buitenland willen verplaatsen, doet zich hier de gelegenheid voor om een goed onderhouden eigendom aan de rand van de plaats, midden in de natuur en met vrij uitzicht over het omliggende landschap, te verwerven en naar eigen ideeën verder te ontwikkelen.

Locatie