| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 970 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 289.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.020,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bevindt zich op een uitstekende, rustige en toch centrale en tevens strandnabije locatie in de geliefde Oostzeebadplaats Prerow op de Darß.
Het gebouw werd oorspronkelijk tot 2014 als pension geëxploiteerd. Vervolgens vond de verbouwing en verdeling in koopappartementen plaats, die aan afzonderlijke investeerders werden verkocht. Zowel gebruik als kapitaalinvestering als eigen gebruik is mogelijk.
Het hier aangeboden appartement nr. 6 werd in 2015 aangekocht, gemoderniseerd en hoogwaardig gemeubileerd. Sindsdien wordt het succesvol als vakantiewoning verhuurd. Het appartement overtuigt door een zeer goede bezettingsgraad en geniet grote populariteit bij talrijke vaste gasten.
Bouwbeschrijving
Het object werd volgens de bouwbeschrijving voorzien van een kelder met een zogenaamde „Witte Kuip“ en gebouwd op een 40 cm dikke, gewapende funderingsplaat.
Ontsluiting
Het perceel is gebruikelijk voor de locatie ontsloten met: elektriciteit, water, afvalwater en gas.Het object ligt centraal tussen de Buchenstraße en de Hülsenstraße. Winkels, restaurants en vrijetijds- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het strand is gemakkelijk te voet bereikbaar.
De kelderafvoer vindt plaats via een opvoerinstallatie met pompsysteem en terugstroombeveiliging. Het dakwater wordt via koperen dakgoten en regenpijpen naar een cisterne of het openbare rioleringsnet geleid.
Kelder- en gemeenschappelijke ruimtes
Het gebouw is volledig onderkelderd. In het souterrain bevinden zich:
een sauna met muntautomaat en tijdschakelaar,
dames- en herentoilet,
een wellness- en rustruimte met ligstoelen,
douche en houten tobbe.
De kelderruimte werd in 2024 grondig gesaneerd en gerenoveerd.
De ruime entreehal werd smaakvol ingericht als bibliotheekruimte en nodigt met gezellige zitgelegenheden – waaronder een strandstoel – uit om te verblijven.
Bouwwijze & uitrusting
Metselwerk
Het buitenmetselwerk bestaat uit holle bakstenen. Dragende binnenmuren en muren van het trappenhuis werden met kalkzandsteen gebouwd, met inachtneming van de geldende brandveiligheidsvoorschriften. Ook de scheidingswanden tussen de appartementen bestaan uit massieve kalkzandsteen, waardoor een zeer goede geluidsisolatie wordt gewaarborgd.
Dak
De dakconstructie werd hoogwaardig uitgevoerd met zichtbare, geschaafde houten balken. Het dakvlak beschikt over een 22 mm dikke messing-en-groefbeschieting. Daarboven bevinden zich gipskartonplaten, dampremmende laag, een 10 cm dikke Schuimisolatie, alsmede tengellatten, panlatten en dakbedekking.
Verwarming
De verwarming vindt plaats via een moderne gascondensatieketel. De warmwatervoorziening wordt door zonne-energie ondersteund. De gasgestookte verwarmingsinstallatie is in december 2025 vernieuwd (merk Wolf).
Ramen
De witte grenenhouten ramen en deuren beschikken over een warmte-isolatiewaarde van ca. 1,3 W/m²K. Ramen en deuren worden in oktober vernieuwd.
Gevel
Gepleisterde gevel met extra 6 cm glaswolisolatie.
Bijzonderheden van appartement nr. 6
Dit appartement onderscheidt zich door talrijke aantrekkelijke details duidelijk van de andere appartementen in het huis:
mooie balkon op het zuiden met aangename schaduw door de aanwezige bomen
ruime badkamer met ligbad, gelijkvloerse douche, raam en extra bergruimte
a aparte keuken met raam en volledig uitgeruste inbouwkeuken
rustige slaapkamer aan de westzijde met verduisteringsmogelijkheden
lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon
nauwelijks schuine dakvlakken
rustige ligging op de 1e verdieping, weg van de entree
kelderruimte direct bij de toegang tot de parkeerplaats – ideaal voor fietsen en inventaris
Bij de koopprijs inbegrepen zijn bovendien:
2 parkeerplaatsen
Toegang via de Hülsenstraße
Belegging met hoge bezettingsgraad
Het appartement wordt succesvol als vakantiewoning verhuurd en heeft een zeer hoge bezettingsgraad. Veel vaste gasten boeken regelmatig opnieuw, wat de grote aantrekkelijkheid van het appartement onderstreept.
Gemiddelde inkomsten per jaar 20.000 euro
Servicekosten momenteel vanaf 1-8-26: 375€
Indien gewenst kunnen alle bestaande overeenkomsten met betrekking tot het beheer en de verhuur worden overgenomen. Hierdoor is het appartement ideaal als eenvoudige belegging met een doorlopend verhuurconcept.
Overige informatie
Geen aanvullende makelaarscourtage – verkoop rechtstreeks door de eigenaar.
Meer informatie over kosten, reserves en alle appartementsgebonden documenten ontvangt u graag na uw aanvraag in het kader van de uitgebreide verkoopbrochure.
Bent u op zoek naar een aantrekkelijke vakantiewoning voor eigen gebruik of als belegging op een toplocatie?
Dan zien wij uw aanvraag graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
289.000 € Oostzeeidylle op een toplocatie – comfortabel, gemoderniseerd vakantieappartement als belegging of voor eigen gebruik18375 Ostseebad Prerow
395.000 € Lichtovergoten appartement in eigendom met balkon en vrijstaande parkeerplaats vlak bij het strand18375 Prerow
320.000 € Vakantiewoning Prerow/Darß, 60m², 3 kamers, parterre, terras op het zuiden, parkeerplaats18375 Ostseebad Prerow– Ostseebad Prerow
