Kenn: degelijk vrijstaand huis met garage op een rustige locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze solide gebouwde eengezinswoning uit circa 1968 ligt op een rustige locatie in Kenz en overtuigt door de goed onderhouden staat en de drie opvallende dakkapellen aan de gevelzijde, die met hoogwaardige natuurleien zijn bedekt.
Voor het huis bevindt zich een kleine oprit met ruimte voor een personenauto, evenals de toegang tot de gewelfde kelder. De garage met directe doorgang naar het huis verhoogt het dagelijkse comfort en biedt een extra parkeerplaats voor een auto. In de koopprijs inbegrepen wordt ook een perceel (ca. 167 m²) achter het huis verkocht, dat door een klein straatje van het huis is gescheiden. Het biedt een idyllische plek in de buitenlucht en kan als tuin worden gebruikt. Vanaf de straat bereikt men het perceel via een trap – momenteel loopt de toegang tot het perceel via een klein gedeelte van het aangrenzende perceel, maar dit kan relatief eenvoudig worden verlegd. Het beschreven perceel nr. 17 is te zien op de situatietekening in de bijlagen. De woning beschikt niet over een aangrenzende tuin.
<br>
De bestaande ramen zijn rond 2005 grotendeels vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing, die zorgen voor een aangenaam woonklimaat en goede warmte-isolatie. De woning wordt verwarmd met elektrische accumulatiekachels, aangevuld met een centrale warmwatervoorziening door middel van een warmwaterboiler. Een tegelkachel in de woonkamer zorgt bovendien voor behaaglijke warmte. Het huis heeft gedeeltelijk een kelder en beschikt over een gewelfde kelder van breuksteen. Daarop werd rond 1968 de rest van het huis gebouwd.
<br>
De begane grond omvat een hal met een aangrenzende tussenruimte naar de garage, een badkamer met een drempelloze douche, een gastentoilet en een berging met een kleine rookkamer. Een trap met traplift verbindt de begane grond met de eerste verdieping. De traplift kan desgewenst worden overgenomen of verwijderd. Houd er rekening mee dat het huis in zijn geheel niet drempelvrij is, omdat de ingang via treden wordt bereikt.
<br>
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met de tegelkachel, de eetkamer, de keuken, een extra badkamer en een slaapkamer. Een bijzonder hoogtepunt is de serre met een prachtig uitzicht op het groen – een lichte plek om u in elk seizoen terug te trekken.
<br>
De uitgebouwde zolderverdieping (ca. 1990) biedt twee extra kamers, een eigen keukenblok en een extra badkamer met douche en is daardoor ideaal als zelfstandige woonruimte of toevluchtsoord. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog uitbreidingsmogelijkheden door een bestaande kamer te vergroten.

Locatie