Kenn: solida casa unifamiliare con garage in posizione tranquilla

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare costruita in muratura intorno al 1968 si trova in una zona tranquilla a Kenz e convince per il suo ottimo stato generale e per i tre caratteristici abbaini sul lato della facciata, rivestiti con ardesia naturale di alta qualità.
Davanti alla casa si trova un piccolo vialetto che offre spazio per un’autovettura, nonché l’accesso alla cantina a volta. Il garage, con accesso diretto alla casa, aumenta il comfort quotidiano e offre un ulteriore posto auto. Nel prezzo di acquisto è compreso anche un terreno (ca. 167 m²) dietro la casa, separato dall’abitazione da una stradina. Offre un idilliaco spazio all’aperto e può essere utilizzato come giardino. Dalla strada si raggiunge il terreno tramite una scala: attualmente l’accesso al terreno avviene attraverso una piccola porzione della proprietà confinante, ma può essere spostato con relativa facilità. Il terreno descritto, n. 17, è visibile nella planimetria allegata. La casa non dispone di un giardino adiacente.
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Le finestre esistenti sono state sostituite per la maggior parte intorno al 2005 con finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un clima abitativo gradevole e un buon isolamento termico. L’immobile è riscaldato tramite radiatori elettrici ad accumulo notturno, integrati da un sistema centralizzato di produzione dell’acqua calda mediante boiler. Una stufa in maiolica nel soggiorno offre ulteriore calore e comfort. La casa è parzialmente interrata e dispone di una cantina a volta in pietra grezza. Il resto della casa è stato costruito sopra di essa intorno al 1968.
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Il piano terra comprende un ingresso con un vano adiacente che conduce al garage, un bagno con doccia a filo pavimento, un WC per gli ospiti e un ripostiglio con una piccola affumicatoia. Una scala con montascale collega il piano terra al primo piano. Se necessario, il montascale può essere rilevato oppure smontato. Va considerato che la casa nel suo complesso non è priva di barriere architettoniche, poiché l’ingresso è raggiungibile tramite alcuni gradini.
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Al primo piano si trovano il soggiorno con la stufa in maiolica, la sala da pranzo, la cucina, un ulteriore bagno e una camera da letto. Un elemento di particolare pregio è il giardino d’inverno, con una splendida vista sul verde: un rifugio luminoso in ogni stagione.
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La mansarda ristrutturata (ca. 1990) offre altre due stanze, un angolo cottura privato e un ulteriore bagno con Doccia ed è quindi ideale come zona indipendente o luogo di relax. Inoltre, il sottotetto offre ancora ulteriore potenziale di ampliamento, ingrandendo una stanza esistente.

Posizione