Kenn: solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 liegt in ruhiger Lage in Kenn und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie durch drei markante Gauben an der Fassadenseite, die mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt sind.
Vor dem Haus befindet sich eine kleine Einfahrt, die Platz für ein Pkw bietet, sowie der Zugang zum Gewölbekeller. Die Garage mit direktem Durchgang ins Haus erhöht den täglichen Komfort und bietet weiteren Stellplatz für ein Auto.
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Die Bestandsfenster wurden ca. 2005 überwiegend durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Wärmeisolierung sorgen. Die Immobilie wird über elektrische Nachtspeicherheizkörper beheizt, die durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler ergänzt werden. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller aus Bruchstein. Auf diesem wurde ca. 1968 der Rest des Hauses errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit angrenzendem Zwischenraum zur Garage, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum mit einer kleinen Räucherkammer. Eine Holztreppe mit Treppenlift verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss. Der Treppenlift kann bei Bedarf übernommen oder auch zurückgebaut werden. Zu beachten ist, dass das Haus insgesamt nicht barrierefrei ist, da der Hauseingang über Stufen erreicht wird.
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Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, das Esszimmer, die Küche, ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit hervorragender Aussicht ins Grüne – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 1990) bietet zwei weitere Zimmer, eine eigene Küchenzeile und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und ist somit ideal als Einliegerbereich oder Rückzugsort geeignet. Zusätzlich besteht für das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotential, indem man ein bestehendes Zimmer vergrößert.

Lage