Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 472 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kale huur | 1500 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 355.000 € |
| Prijs per m2 | 1.420,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een veelzijdig te gebruiken woon- en bedrijfspand op een aantrekkelijke locatie in Spiesen-Elversberg. Het pand combineert twee ruime wooneenheden met een gevestigde bedrijfsruimte en biedt daarmee een ideale combinatie van stabiele huurinkomsten en langetermijnontwikkelingspotentieel.
De beide vrijwel identiek ingedeelde appartementen beschikken elk over ca. 125 m² woonoppervlakte en overtuigen door hun lichte, vriendelijke sfeer en een doordachte indeling.
Ruime woonkamers met grote raampartijen vormen het centrum van elk appartement en creëren een aangenaam woongevoel met veel daglicht. De afzonderlijke keukens zijn elk uitgerust met inbouwkeukens die eigendom zijn van de verkoper en de huurders direct bruikbaar comfort bieden.
Twee goed ingedeelde slaapkamers per eenheid maken een flexibel gebruik mogelijk – als kinder-, gasten- of werkkamer. De badkamers met daglicht zijn elk voorzien van een ligbad en zorgen voor een lichte en vriendelijke ambiance. Een centrale hal verbindt alle ruimtes optimaal.
Een bijzonder hoogtepunt is de gemeenschappelijk te gebruiken buitenruimte: Een ruim terras en een tuinoppervlak van ca. 472 m² bieden veel ruimte voor ontspanning en gezellige uren in de buitenlucht.
Elk appartement beschikt over een eigen kelderruimte; daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar.
De wooneenheden zijn momenteel betrouwbaar verhuurd en leveren elk een maandelijkse kale huur van 750 € plus 180 € bijkomende kosten op – een solide basis voor een aantrekkelijk rendement.
Dit pand genereert momenteel een jaarlijkse netto kale huur van 18.000 € uit de beide appartementen. Door de verhuur van de bedrijfsruimte voor 2.000 € per maand (24.000 € per jaar) stijgt de totale nettohuur naar 42.000 € per jaar.
Daarmee biedt het pand beleggers een uitstekende mogelijkheid om een aantrekkelijk rendement van ca. 10,8 % te behalen – ideaal voor een langdurig planbaar, stabiel inkomen.
De in het pand geïntegreerde bedrijfsruimte bevindt zich op een goed zichtbare, centrale locatie en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor detailhandel, kantoor of showroom.
De ruime, open verkoopruimte maakt een flexibele inrichting en optimale presentatie mogelijk. De locatie heeft zich gedurende meer dan 25 jaar in de detailhandel bewezen en biedt daarmee een uitstekende basis voor duurzaam zakelijk succes.
De ruimte wordt aangevuld door een aparte nevenruimte, die ideaal geschikt is als kantoor, spreekruimte of opslagruimte. Een grote, direct aangrenzende kelderruimte biedt extra opslagruimte, terwijl een aanwezige toiletfaciliteit het comfort voor medewerkers compleet maakt.
Dit woon- en bedrijfspand overtuigt door de combinatie van ruime woonruimte, gevestigde commerciële ruimte en stabiele huurinkomsten. Een ideale gelegenheid voor kapitaalbeleggers die inzetten op een duurzame investering op een gewilde locatie.
Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en zal tijdens de bezichtiging dan wel na voltooiing worden overhandigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
