| Woonkamer ca. | 400 m² |
|---|
| kamers | 20 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 309 m² |
|---|
| Kale huur | 2700 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 585.000 € |
| Prijs per m2 | 1.462,50 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden woon- en bedrijfspand in Spiesen-Elversberg combineert op ca. 495 m² totale oppervlakte een aantrekkelijke mix van wonen en commercieel gebruik. Met in totaal vier wooneenheden en twee afzonderlijke bedrijfseenheden biedt het pand een interessante basis voor kapitaalbeleggers en investeerders, maar tegelijkertijd ook veelzijdige mogelijkheden voor gedeeltelijk eigen gebruik.
Al op de begane grond blijkt de flexibele indeling van het huis. Hier bevinden zich twee van elkaar gescheiden bedrijfseenheden. De grotere bedrijfsruimte aan de rechterkant is momenteel verhuurd aan een beautysalon en draagt bij aan de bestaande huurinkomsten. De kleinere bedrijfseenheid aan de linkerkant staat momenteel leeg en biedt daarmee extra potentieel voor nieuwe verhuur of individueel gebruik.
De begane grond wordt aangevuld door de eerste wooneenheid. Deze beschikt over een keuken, een woon- en eetgedeelte, een aparte slaapkamer en een badkamer. Een bijbehorend terras verlengt de woonruimte naar buiten en biedt extra verblijfsruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich nog twee wooneenheden met een ruime indeling. De eerste woning beschikt over een keuken, een woon- en eetgedeelte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ook de tweede wooneenheid biedt een woon- en eetgedeelte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De 2e verdieping herbergt de vierde wooneenheid. Een keuken, een ruime woon- en eetruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet creëren ook hier een comfortabele en goed bruikbare woonruimte.
Het pand is voor het laatst in 2024 gemoderniseerd en verkeert in een goed onderhouden staat. Laminaat- en tegelvloeren, een inbouwkeuken en airconditioning completeren de uitrusting. Een kelder en verdere bergruimtes zorgen voor extra opslagruimte.
Ook economisch biedt het object een interessante uitgangspositie: ondanks de momenteel leegstaande bedrijfseenheid worden al maandelijkse huurinkomsten van 2.800 € en daarmee 32.400 € per jaar gerealiseerd. De nog beschikbare bedrijfsruimte biedt bovendien extra verhuur- en opbrengstpotentieel en geeft de toekomstige eigenaar verdere mogelijkheden om het totale rendement te optimaliseren.
Voor een transparante en ongecompliceerde afrekening worden water, elektriciteit en gas afzonderlijk geregistreerd, wat met name bij een pand met meerdere woon- en Een praktisch voordeel voor bedrijfseenheden.
Met vier wooneenheden, twee bedrijfseenheden, bestaande huurinkomsten en extra verhuurpotentieel biedt dit woon- en bedrijfspand een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met een solide basis en verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
