Betrekken & genieten: makelaarscourantievrije twee-onder-een-kapwoning aan de Moniberg met adembenemend weids uitzicht, sauna & 3 terrassen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een aantrekkelijke locatie aan de Moniberg combineert modern wonen, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met circa 135 m² woonoppervlak, verdeeld over vier niveaus, biedt zij het ideale middelpunt voor stellen, kleine gezinnen of werkenden die wonen en werken harmonieus met elkaar willen verbinden.

Het hart van de woning is de ruime, open vormgegeven woon- en eetkamer met een indrukwekkend weids uitzicht over de Moniberg. Kamerhoge ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke woonatmosfeer en verbinden het interieur op aangename wijze met de buitenruimte.

De hoogwaardige inbouwkeuken met apparatuur van topmerken biedt de beste voorwaarden voor kookavonden met familie en vrienden. Direct daarnaast bevindt zich een praktische voorraadkamer, die extra opbergruimte creëert en het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer met daglicht is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad en biedt veel wooncomfort.

Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich op de zolderverdieping: de privésauna met extra bergruimte. Hier geniet u van uw persoonlijke wellnessoase met een heerlijk karakter van rust en afzondering.

Het circa 308 m² grote perceel is voorzien van maar liefst drie terrassen, die afhankelijk van het tijdstip van de dag zonnige of beschutte plekken in de buitenlucht bieden. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ideaal voor iedereen die van de voordelen van een huis wil genieten zonder veel tijd aan tuinonderhoud te hoeven besteden.

Dankzij de aantrekkelijke ligging op een helling beschikt de woning op entree-niveau over een volwaardige extra woonverdieping. Of het nu gaat om een thuiskantoor, logeerkamer, hobbyruimte of fitnessruimte – hier ontstaan veelzijdige gebruiksmogelijkheden, geheel afgestemd op uw behoeften.

Bijzonder aantrekkelijk: de woning is direct beschikbaar, verkeert in een goed onderhouden staat zonder achterstallige renovaties en wordt zonder courtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.

Hoogtepunten in één oogopslag
✅ Direct beschikbaar – zonder lange wachttijden intrekken
✅ Courtagevrije aankoop rechtstreeks van de eigenaar
✅ Gewilde woonlocatie aan de Moniberg
✅ Ca. 135 m² woonoppervlak op vier niveaus
✅ Hoogwaardige inbouwkeuken met voorraadkamer
✅ Lichte woon- en eetkamer met kamerhoge ramen
✅ Drie terrassen en balkon
✅ Dakterras met prachtig weids uitzicht over Landshut
✅ Privésauna op de zolderverdieping
✅ Gasten-wc en twee volwaardige badkamers
✅ Nieuwe gasgestookte cv-ketel (2020)
✅ Garage en twee extra parkeerplaatsen buiten
✅ Ideaal voor thuiswerken, stellen en gezinnen

Bij het object horen een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten.

***De prijs biedt onderhandelingsruimte voor serieuze geïnteresseerden***

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogtepunten in één oogopslag
✅ Direct beschikbaar – zonder lange wachttijden intrekken
✅ Zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar kopen
✅ Gewilde woonlocatie aan de Moniberg
✅ Ca. 135 m² woonoppervlak verdeeld over vier niveaus
✅ Hoogwaardige inbouwkeuken met voorraadkast
✅ Lichte woon- en eetruimte met kamerhoge ramen
✅ Drie terrassen en balkon
✅ Dakterras met prachtig weids uitzicht over Landshut
✅ Privésauna op de zolderverdieping
✅ Gasten-wc en twee volwaardige badkamers
✅ Nieuwe gasverwarmingsketel (2020)
✅ Garage en twee extra parkeerplaatsen buiten
✅ Ideaal voor thuiswerken, stellen en gezinnen

Bij het object horen een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten.

Locatie

Locatie

**Exclusieve woonlocatie in Landshut (postcode 84028) – uw thuis aan de Moniberg**

Dit aantrekkelijke huis ligt in een gewilde woonwijk van Landshut, bekend om haar uitstekende infrastructuur en hoge levenskwaliteit. De directe nabijheid van de Moniberg biedt u de perfecte combinatie van stedelijk comfort en groene ontspanning.

**Infrastructuur & bereikbaarheid:**
In de omgeving vindt u talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast nog andere voorzieningen. Onderwijs- en opvangvoorzieningen zoals kinderdagverblijven en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse artsen en apotheken. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend en maakt snelle verbindingen naar het stadscentrum mogelijk. Ook de snelweg A92 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar, ideaal voor forenzen.

**Wonen & vrije tijd:**
De buurt kenmerkt zich door een aangename en gezinsvriendelijke sfeer. Groene gebieden en parken in de buurt van de Moniberg nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten in de buitenlucht. Geniet van de rust en schoonheid van de natuur direct voor uw deur, zonder de voordelen van de stad te hoeven missen. Een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan een hoge woon- en levenskwaliteit.