| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 308 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.170,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare in una posizione attraente sul Moniberg unisce abitare moderno, una distribuzione degli ambienti ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo. Su circa 135 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro livelli, offre il luogo ideale in cui vivere per coppie, piccole famiglie o professionisti che desiderano conciliare armoniosamente abitazione e lavoro.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, con una straordinaria vista panoramica sul Moniberg. Le finestre a tutta altezza creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e collegano piacevolmente gli ambienti interni con l’esterno.
La cucina componibile di alta qualità, dotata di elettrodomestici di marca, offre le condizioni ideali per serate ai fornelli con famiglia e amici. Proprio accanto si trova una pratica dispensa, che garantisce ulteriore spazio e facilita la vita quotidiana.
Al piano superiore vi aspettano due ampie camere da letto, una delle quali con accesso al balcone. L’elegante bagno con luce naturale è dotato di doppio lavabo, doccia e vasca da bagno e offre un elevato comfort abitativo.
Un elemento di particolare pregio si trova nel sottotetto: la sauna privata con ulteriore spazio ripostiglio. Qui potrete godervi la vostra personale oasi di benessere, caratterizzata da un’atmosfera ideale per il relax.
Il terreno di circa 308 m² conquista con ben tre terrazze, che a seconda dell’ora del giorno offrono spazi soleggiati o riparati all’aperto. L’area esterna di facile manutenzione è ideale per chi desidera godere dei vantaggi di una casa senza dover dedicare molto tempo alla cura del giardino.
Grazie all’attraente posizione collinare, al livello d’ingresso la casa dispone di un ulteriore piano abitativo completo. Ufficio domestico, camera per gli ospiti, sala hobby o area fitness: qui si aprono molteplici possibilità di utilizzo, completamente adattabili alle vostre esigenze.
Particolarmente interessante: la casa è immediatamente libera, si presenta in buone condizioni senza necessità arretrate di ristrutturazione e viene venduta senza provvigione direttamente dal proprietario.
Punti di forza in sintesi
✅ Immediatamente libera – trasferimento senza lunghi tempi di attesa
✅ Acquisto senza provvigione direttamente dal proprietario
✅ Ambita zona residenziale sul Moniberg
✅ Circa 135 m² di superficie abitabile su quattro livelli
✅ Cucina componibile di alta qualità con dispensa
✅ Zona giorno e pranzo luminosa con finestre a tutta altezza
✅ Tre terrazze e balcone
✅ Terrazza sul tetto con splendida vista panoramica su Landshut
✅ Sauna privata nel sottotetto
✅ WC per gli ospiti e due bagni completi
✅ Nuova caldaia a gas (2020)
✅ Garage e due posti auto esterni aggiuntivi
✅ Ideale per home office, coppie e famiglie
L’immobile comprende un garage e due posti auto esterni aggiuntivi.
***Il prezzo offre margine di trattativa per gli interessati seri***
Punti di forza in sintesi
✅ Libero da subito – trasferirsi senza lunghi tempi di attesa
✅ Acquisto senza provvigioni direttamente dal proprietario
✅ Ambita zona residenziale sul Moniberg
✅ Circa 135 m² di superficie abitabile su quattro livelli
✅ Cucina componibile di alta qualità con dispensa
✅ Luminoso soggiorno e sala da pranzo con finestre a tutta altezza
✅ Tre terrazze e balcone
✅ Terrazza sul tetto con splendida vista panoramica su Landshut
✅ Sauna privata nel sottotetto
✅ WC per gli ospiti e due bagni completi
✅ Nuova caldaia a gas (2020)
✅ Garage e due posti auto esterni aggiuntivi
✅ Ideale per home office, coppie e famiglie
L’immobile comprende un garage e due posti auto esterni aggiuntivi.
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**Esclusiva zona residenziale a Landshut (CAP 84028) – la vostra casa sul Moniberg**
Questa casa attraente si trova in una zona residenziale ambita di Landshut, nota per le sue eccellenti infrastrutture e l’elevata qualità della vita. La vicinanza immediata al Moniberg vi offre la combinazione perfetta tra comfort urbano e relax nel verde.
**Infrastrutture e collegamenti:**
Nelle vicinanze troverete numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane e ulteriori offerte. Strutture educative e assistenziali come asili e scuole sono facilmente raggiungibili, così come diversi medici e farmacie. Il collegamento al trasporto pubblico locale è eccellente e consente di raggiungere rapidamente il centro città. Anche l’autostrada A92 è raggiungibile in pochi minuti d’auto, ideale per i pendolari.
**Abitare e tempo libero:**
Il quartiere si distingue per un’atmosfera piacevole e adatta alle famiglie. Le aree verdi e i parchi nei pressi del Moniberg invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive all’aperto. Godetevi la tranquillità e la bellezza della natura proprio davanti alla vostra porta, senza rinunciare ai vantaggi della città. Un luogo ideale per chi attribuisce grande importanza a un’elevata qualità abitativa e di vita.
950.000 € Comfort abitativo moderno e dettagli di alta qualità sul Moniberg84028 Landshut– Landshut
895.000 € Più spazio per vivere a Landshut – casa progettata da un architetto, nel Münchner VerkehrsVerbund84028 Landshut– Landshut
895.000 € Casa unifamiliare situata al margine del bosco con ELW e giardino simile a un parco84028 Landshut– Landshut
