Emménagez et profitez : maison jumelée sans commission au Moniberg avec une vue panoramique de rêve, sauna et 3 terrasses

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne double bien entretenue, située dans un emplacement attrayant sur le Moniberg, allie un habitat moderne, une distribution réfléchie des pièces et de multiples possibilités d’utilisation. Sur environ 135 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les couples, les petites familles ou les actifs souhaitant harmoniser habitation et travail.

La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace séjour-salle à manger décloisonné, offrant une vue panoramique impressionnante sur le Moniberg. Les fenêtres allant jusqu’au sol créent une atmosphère claire et accueillante et relient agréablement l’intérieur à l’extérieur.

La cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque offre les meilleures conditions pour cuisiner en famille ou entre amis. Juste à côté se trouve un cellier pratique, qui procure un espace de rangement supplémentaire et facilite le quotidien.

À l’étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une avec accès au balcon. La salle de bains élégante baignée de lumière naturelle est équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire, offrant un grand confort de vie.

Un point fort particulier se trouve dans les combles : le sauna privé avec espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez y profiter de votre propre oasis de bien-être, dans un cadre propice au repos.

Le terrain d’environ 308 m² séduit par ses trois terrasses, qui offrent selon l’heure de la journée des espaces extérieurs ensoleillés ou protégés. L’espace extérieur facile à entretenir est idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une maison sans consacrer beaucoup de temps à l’entretien du jardin.

Grâce à sa situation en pente attrayante, la maison dispose au niveau de l’entrée d’un niveau d’habitation supplémentaire à part entière. Bureau à domicile, chambre d’amis, salle de loisirs ou espace de remise en forme : de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent à vous selon vos besoins.

Particulièrement intéressant : la maison est immédiatement disponible, se trouve dans un état bien entretenu sans travaux de rénovation en attente et est vendue sans commission directement par le propriétaire.

Points forts en un coup d’œil
✅ Disponible immédiatement – emménagez sans longue attente
✅ Achat sans commission directement auprès du propriétaire
✅ Emplacement résidentiel recherché sur le Moniberg
✅ Environ 135 m² de surface habitable sur quatre niveaux
✅ Cuisine équipée haut de gamme avec cellier
✅ Espace séjour-salle à manger lumineux avec fenêtres allant jusqu’au sol
✅ Trois terrasses et balcon
✅ Terrasse sur le toit avec une superbe vue panoramique sur Landshut
✅ Sauna privé dans les combles
✅ WC invités ainsi que deux salles de bains à part entière
✅ Nouvelle chaudière à gaz (2020)
✅ Garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires
✅ Idéal pour le télétravail, les couples et les familles

Le bien comprend un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires.

***Le prix laisse une marge de négociation pour les personnes sérieusement intéressées***

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les points forts en un coup d’œil
✅ Disponible immédiatement – emménagez sans longue attente
✅ Achat sans commission directement auprès du propriétaire
✅ Emplacement résidentiel prisé au Moniberg
✅ Env. 135 m² de surface habitable sur quatre niveaux
✅ Cuisine équipée haut de gamme avec cellier
✅ Espace séjour et salle à manger lumineux avec baies vitrées jusqu’au sol
✅ Trois terrasses et un balcon
✅ Terrasse sur le toit avec une magnifique vue panoramique sur Landshut
✅ Sauna privé au dernier étage
✅ Toilettes invités ainsi que deux salles de bains complètes
✅ Nouvelle chaudière à gaz (2020)
✅ Garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires
✅ Idéal pour le télétravail, les couples et les familles

Le bien comprend un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires.

Emplacement

Détails de l'emplacement

**Emplacement résidentiel exclusif à Landshut (CP 84028) – votre chez-vous au Moniberg**

Cette maison attrayante est située dans un quartier résidentiel prisé de Landshut, connu pour son excellente infrastructure et sa grande qualité de vie. La proximité immédiate du Moniberg vous offre la combinaison parfaite entre confort urbain et détente au cœur de la nature.

**Infrastructure & accessibilité :**
Vous trouverez dans les environs de nombreux commerces pour les besoins quotidiens ainsi que des offres complémentaires. Les établissements scolaires et de garde, tels que les jardins d’enfants et les écoles, sont facilement accessibles, tout comme divers médecins et pharmacies. La desserte par les transports en commun est excellente et permet de rejoindre rapidement le centre-ville. L’autoroute A92 est également accessible en quelques minutes en voiture, ce qui est idéal pour les navetteurs.

**Habitat & loisirs :**
Le voisinage se distingue par son atmosphère agréable et familiale. Les espaces verts et les parcs à proximité du Moniberg invitent aux promenades, aux excursions à vélo et aux activités sportives en plein air. Profitez du calme et de la beauté de la nature directement devant chez vous, sans renoncer aux avantages de la ville. Un lieu idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à une grande qualité d’habitat et de vie.