| Woonkamer ca. | 235 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 632 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.540.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 10.808,51 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen eigen huis bouwen in Groß Flottbek is een kans die zich maar zelden voordoet. In een rustige, gevestigde woonstraat in het westen van Hamburg ligt een ca. 632 m² groot, reeds bouwrijp gemaakt perceel klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
De oorspronkelijke bebouwing is al gesloopt. Daardoor krijgen toekomstige eigenaren de bijzondere mogelijkheid om op een onbebouwd perceel een thuis te creëren dat vanaf het begin aan hun eigen ideeën en behoeften voldoet.
Met een diepte van ca. 39 m en een breedte van ca. 16 m biedt het perceel uitstekende voorwaarden voor de bouw van een ruime eengezinswoning.
Het afgebeelde ontwerp voorziet in een moderne, gezinsvriendelijke woning met ca. 235 m² woonoppervlak. Een kelder kan op verzoek en tegen een overeenkomstige meerprijs worden meegenomen.
De gevestigde omgeving is bijzonder aantrekkelijk. Groß Flottbek wordt gekenmerkt door klassieke villa’s van rode baksteen en de voor het westen van Hamburg karakteristieke Kaffeemühlenhäuser. De hoogwaardige en duurzame architectuur verleent de wijk haar onmiskenbare Hanzestedenkarakter.
Onbebouwde bouwkavels zijn juist binnen een beschermd stadsgezicht een echte zeldzaamheid. Des te uitzonderlijker is de mogelijkheid om hier een nieuwe eengezinswoning te realiseren en tegelijkertijd deel uit te maken van een gevestigde buurt.
De bijgevoegde ontwerpen geven een indruk van hoe een moderne woning op deze locatie eruit zou kunnen zien: ruim, gezinsvriendelijk en architectonisch geïnspireerd op de bijzondere omgeving van Groß Flottbek.
De bebouwing vindt plaats op basis van het bestemmingsplan Groß Flottbek 13 en de relevante planologische voorschriften. Er is voorzien in een open bebouwing met maximaal twee volledige bouwlagen; vrijstaande of halfvrijstaande woningen zijn toegestaan.
De afgebeelde gevelaanzichten en plattegronden zijn uitsluitend vrijblijvende voorbeeldvisualisaties en planningsvoorbeelden. Ze dienen ter illustratie van een mogelijke bebouwing en vormen geen bindend ontwerp of gegarandeerde uitvoering. Er bestaat geen verplichting om de plannen met een bepaald bouwbedrijf uit te voeren.
Op verzoek brengen wij u graag in contact met een projectontwikkelaar, met wie u uw persoonlijke ideeën en de concrete mogelijkheden voor het perceel kunt bespreken.
De koopprijs van € 2.540.000,00 stelt is samengesteld uit het aandeel voor het perceel (€ 1.450.000,00), de woning en de bijkomende bouwkosten. Afhankelijk van uw individuele wensen met betrekking tot de afwerking kunnen hier nog aanpassingen plaatsvinden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.890.000 € Historische charme ontmoet gezinsleven: gemoderniseerde oude villa uit 1905 in een idyllische omgeving22607 Hamburg
1.198.630 € Tijdloos mooi, modern ontworpen, hoogwaardig gebouwd!22607 Hamburg
1.225.000 € Gezinsvriendelijk huis in de Steenkampsiedlung22607 Hamburg– Bahrenfeld
