| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 632 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.540.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.808,51 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCostruire una casa propria a Groß Flottbek è un’opportunità che si presenta raramente. In una tranquilla via residenziale consolidata della zona ovest di Amburgo, è in attesa di essere riportato a nuova vita un terreno di circa 632 m², già sgomberato.
L’edificio preesistente è già stato demolito. I futuri proprietari hanno così la particolare possibilità di creare, su un terreno libero, una casa che risponda fin dall’inizio alle proprie idee ed esigenze.
Con una profondità di circa 39 m e una larghezza di circa 16 m, il terreno offre condizioni ottimali per la costruzione di una spaziosa casa unifamiliare.
Il progetto illustrato prevede una moderna abitazione a misura di famiglia, con circa 235 m² di superficie abitabile. Su richiesta e con un supplemento adeguato, è possibile prevedere un seminterrato.
Particolarmente affascinante è il contesto consolidato. Groß Flottbek è caratterizzata dalle classiche ville in mattoni rossi e dalle tipiche case a forma di macinacaffè della zona ovest di Amburgo. L’architettura di alta qualità e durevole conferisce al quartiere il suo inconfondibile carattere anseatico.
I terreni edificabili liberi sono una vera rarità, soprattutto all’interno di un’area soggetta a tutela. È quindi ancora più straordinaria la possibilità di realizzare qui una nuova casa unifamiliare e, al tempo stesso, entrare a far parte di un quartiere consolidato.
I progetti allegati offrono un’idea di come potrebbe apparire una casa moderna in questa posizione: spaziosa, a misura di famiglia e architettonicamente ispirata al caratteristico contesto di Groß Flottbek.
La costruzione avverrà sulla base del piano regolatore Groß Flottbek 13 e delle disposizioni urbanistiche applicabili. È prevista una tipologia edilizia aperta, con un massimo di due piani fuori terra; sono ammesse case unifamiliari o bifamiliari.
Le viste degli edifici e le planimetrie illustrate costituiscono esclusivamente visualizzazioni esemplificative e progetti non vincolanti. Servono a illustrare una possibile edificazione e non rappresentano un progetto vincolante né un’opera dovuta. Non sussiste alcun obbligo di realizzazione con una determinata impresa edile.
Su richiesta, saremo lieti di mettervi in contatto con un promotore immobiliare, con il quale potrete discutere le vostre idee personali e le possibilità concrete offerte dal terreno.
Il prezzo di acquisto di € 2.540.000,00 èsi compone della quota per il terreno (€ 1.450.000,00), nonché della casa e dei costi accessori di costruzione. In base alle vostre preferenze individuali in materia di dotazioni, potrebbero essere necessarie ulteriori modifiche.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.890.000 € Il fascino storico incontra la vita familiare: villa d’epoca del 1905 modernizzata in un contesto idilliaco22607 Hamburg
1.198.630 € Di una bellezza senza tempo, progettata in chiave moderna, costruita con materiali di pregio!22607 Hamburg
1.225.000 € Casa adatta alle famiglie nel quartiere Steenkampsiedlung22607 Hamburg– Bahrenfeld
